SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestrzeń z potencjałem?Balkon?Blisko PKP

al. Armii Krajowej, Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 9978 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 978 zł/m²
Mediana okolicy: 10 323 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 15; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 46 m² (Wołomin) kosztuje 9 978 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 10 323 zł za m² dla 15 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, położone na drugim piętrze w zadbanym budynku, w bardzo dobrej i wygodnej lokalizacji. Lokal wymaga remontu, jeśli przyszły właściciel oczekuje nowoczesnego standardu i wykończenia. Kuchnia oraz łazienka są sprawne, natomiast całość daje duże możliwości modernizacji i stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu.W skład mieszkania wchodzą:salon – przestronny i ustawny, z dużym potencjałem aranżacyjnym;oddzielna, widna kuchnia – dająca możliwość zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy;sypialnia – pozwalająca wygodnie wydzielić prywatną strefę;gabinet lub pokój dziecięcy - ustawny pokój z dwoma oknami;łazienka – sprawna i funkcjonalna;przedpokój – z miejscem na pojemną zabudowę;balkon – dodatkowa przestrzeń do codziennego wykorzystania;piwnica – praktyczne miejsce do przechowywania.Wizualizacje aranżacyjne dołączone do oferty pokazują przykładowy sposób wykorzystania przestrzeni i mają charakter poglądowy. Ich zadaniem jest zobrazowanie potencjału mieszkania po remoncie.Najważniejsze atuty nieruchomości:atrakcyjna lokalizacja w pobliżu PKP, szkoły, galerii handlowej i paczkomatu InPost;przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku;oddzielna, widna kuchnia;balkon z widokiem na spokojną, zieloną część osiedla, bez bezpośredniego widoku na ulicę;możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.To mieszkanie może być bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób szukających lokalu dla osób, które szukają mieszkania w atrakcyjnej cenie i chcą urządzić je według własnego pomysłu oraz potrzeb, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał nieruchomości poprzez remont i dalszy wynajem lub odsprzedaż.Jeśli zależy Ci na dobrej lokalizacji, funkcjonalnym układzie i cenie, która pozostawia przestrzeń na własną aranżację, Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Możliwy zakup bez wkładu własnego.Istnieje możliwość skorzystania z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, po spełnieniu wymaganych warunków.Budynek:Blok został wybudowany w 1969 roku.Lokalizacja:Mieszkanie położone jest w centralnej części Wołomina, z dobrym dostępem do komunikacji oraz najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. W bliskiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, placówki medyczne i punkty usługowe, a bezpośrednio przy budynku dostępny jest przystanek autobusowy oraz paczkomat. Dodatkowym atutem jest stacja PKP, co ułatwia codzienne dojazdy.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:stacja PKP - ok. 600 m,przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku,szkoła - ok. 300-400 m,przedszkole - ok. 500-600 m,galeria handlowa - ok. 1,5-2 km,paczkomat InPost - przy budynku,apteka - w bezpośrednim sąsiedztwie,sklepy spożywcze - w odległości kilkuset metrów,punkty usługowe - w najbliższej okolicy,przychodnie i gabinety medyczne - w okolicy,banki i bankomaty - w okolicy,tereny zielone i miejsca spacerowe - w najbliższej okolicy.Dużym atutem lokalizacji jest możliwość załatwienia większości codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość szkoły, sklepów i opieki zdrowotnej zwiększa komfort życia, natomiast dogodny dostęp do kolei zapewnia sprawne połączenie z Warszawą i pozostałymi miejscowościami aglomeracji.English description:For sale: a functional, 3-room apartment with a balcony, located on the second floor of a well-maintained building in a very good and convenient location. The apartment requires renovation if the future owner expects a modern standard and finish. The kitchen and bathroom are in working order, while the entire space offers great potential for modernization and creating an interior tailored to your own style.The apartment includes:a living room-spacious and easy to arrange, with great potential for interior design;a separate, bright kitchen-offering the opportunity to design functional built-in cabinetry;a bedroom-allowing you to comfortably create a private space;a home office or children's room-a versatile room with two windows;bathroom - well-maintained and functional;hallway - with space for spacious built-in storage;balcony - additional space for everyday use;basement - a practical storage space.The interior design renderings included with the listing show an example of how the space could be used and are for illustrative purposes only. Their purpose is to demonstrate the apartment's potential after renovation.Key advantages of the property:an attractive location near the train station, schools, a shopping mall, and an InPost package locker;a bus stop in the immediate vicinity of the building;a separate, bright kitchen;a balcony overlooking a quiet, green area of the neighborhood, with no direct view of the street;the option to finance the purchase with a mortgage.This apartment could be an excellent option both for those looking for a home at an attractive price who want to decorate it according to their own ideas and needs, as well as for an investor who wants to unlock the property's potential through renovation and subsequent rental or resale.If you're looking for a good location, a functional layout, and a price that leaves room for your own design, please feel free to contact me to schedule a showing.Purchase is possible without a down payment.You may be eligible for a Family Housing Loan, provided you meet the required conditions.Building:The building was constructed in 1969.Location:The apartment is located in the central part of Wołomin, with good access to public transportation and the most important everyday amenities. A school, preschool, grocery stores, a pharmacy, medical facilities, and service providers are all nearby, and there is a bus stop and a package locker right next to the building. An additional advantage is the train station, which makes daily commutes easier.Nearby attractions include:train station-approx. 600 m,bus stop-right next to the building,a school-approx. 300-400 m,kindergarten-about 500-600 m,shopping mall-about 1.5-2 km,InPost parcel locker-next to the building,pharmacy-in the immediate vicinity,grocery stores-a few hundred meters away,service providers-in the immediate vicinity,clinics and doctors' offices-in the area,banks and ATMs-in the area,green spaces and walking areas-in the immediate vicinity.A major advantage of this location is the ability to take care of most daily errands without having to use a car. The proximity of schools, stores, and healthcare facilities enhances the quality of life, while convenient access to rail service ensures efficient connections to Warsaw and other towns in the metropolitan area.Podstawowe Cena za mkw. : 9 978.26 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 500 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 20 mkw. Kuchnia : Widna Wyposażenie kuchni : Brak, Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakBudynek Rok budowy : 1969 Stan budynku : Dobry Materiał : Wielka Płyta Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność