2 pokojowe mieszkanie z adaptacyjnym strychem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,44 m², położone w centrum Wołowa, w okolicach Rynku.To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem — do zamieszkania, pod wynajem lub jako mieszkanie dwupoziomowe po adaptacji poddasza.Największy atut?Do mieszkania przynależy poddasze o powierzchni ok. 35 m², które daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, łazienki lub garderoby.Najważniejsze cechy nieruchomościpowierzchnia mieszkania: 45,44 m²dodatkowe poddasze do adaptacji: ok. 35 m²możliwość stworzenia mieszkania dwupoziomowegocentrum Wołowa, okolice Rynkuspokojne położenie bez uciążliwego hałasubrak sąsiada bezpośrednio nad mieszkaniemwysokość pomieszczeń: ok. 330 cmogrzewanie gazoweciepła woda z pieca gazowegobrak czynszu administracyjnegomożliwość korzystania z terenu zielonego obok budynku: ok. 140 m²Wykonane prace techniczneW mieszkaniu wykonano kosztowne prace, które nowy właściciel ma już z głowy:wymieniona instalacja elektryczna na miedzianąnowa skrzynka z bezpiecznikamiinstalacja trójfazowa — siławymienione instalacje hydraulicznenowe przyłączanowe okna trzyszybowe PCVdrzwi wejściowe antywłamanioweTo duży plus, bo przy starszych mieszkaniach najdroższe i najbardziej problematyczne są właśnie instalacje. Tutaj duża część technicznej pracy została już wykonana.Układ mieszkaniaObecny układ obejmuje:przedpokój,pokój dzienny z miejscem na aneks kuchenny,drugi pokój — sypialnia, gabinet lub pokój dziecka,łazienkę,przynależne poddasze do adaptacji.Mieszkanie można zaaranżować jako funkcjonalne 2-pokojowe lokum, a po adaptacji poddasza uzyskać znacznie większą przestrzeń użytkową.Poddasze — realna możliwość powiększenia mieszkaniaPoddasze o powierzchni ok. 35 m² daje duży potencjał aranżacyjny.Można tam zaplanować m.in.:dwie dodatkowe sypialnie,łazienkę,garderobę,gabinet,strefę dla dziecka,przestrzeń do pracy lub odpoczynku.Dzięki temu mieszkanie może zyskać charakter lokalu dwupoziomowego, co mocno podnosi jego funkcjonalność i atrakcyjność.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w kamienicy w spokojnej części centrum Wołowa.Budynek posiada:odświeżoną elewację,nowe orynnowanie,dach w dobrym stanie.Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z terenu zielonego przy budynku. To praktyczna przestrzeń do odpoczynku, szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie chcą rezygnować ze spokojniejszego otoczenia.Lokalizacja — centrum WołowaLokalizacja jest jedną z najmocniejszych stron tej oferty.W najbliższej okolicy znajdują się:Rynek,sklepy,restauracje,szkoły,przedszkola,punkty usługowe,komunikacja,tereny spacerowe.To wygodne miejsce do życia na co dzień. Wszystko, co najważniejsze, znajduje się w zasięgu kilku minut.Dobry dojazd do WrocławiaWołów to dobra opcja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i taniej niż we Wrocławiu, ale nadal mieć z nim szybkie połączenie.Do granic Wrocławia jest ok. 35 km, a dojazd pociągiem zajmuje mniej niż 30 minut.To dobra alternatywa dla osób pracujących we Wrocławiu, ale szukających mieszkania w rozsądniejszej cenie.Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Wołowa, z dużym potencjałem i możliwością adaptacji poddasza — ta oferta jest warta obejrzenia.Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej zobaczysz, ile możliwości daje ta nieruchomość.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego oraz przeprowadzamy klientów przez cały proces zakupu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)