SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, bezczynszowe, Wróblowice

Wrocławska, Wróblowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 88,55 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 6765 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 765 zł/m²
Mediana okolicy: 8 283 zł/m²; ta oferta: −18,3%
Podobne oferty: 14; mieszkania 70–90 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 88,6 m² (Wróblowice) kosztuje 6 765 zł za m² — 18,3% mniej niż mediana 8 283 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · Miękinia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam: mieszkanie o powierzchni ponad 88 m², w kamienicy we Wróblowicach, tuż za granicami Wrocławia Leśnicy. Największym atutem nieruchomości jest jej unikalny układ funkcjonalny. Lokal został podzielony na dwa niezależne mieszkania, a każde z nich posiada własne, osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej. To gotowy produkt inwestycyjny (tzw. dwupak): jedna nieruchomość (jedna księga wieczysta), a zyskuje się dwa osobne mieszkania z niezależnymi wejściami. ldealne rozwiązanie dla dwóch rodzin. Mieszkanie można również połączyć, tworząc nową funkcjonalność (dodatkowa pralnia, spiżarnia i dodatkowy pokój). Układ 1 mieszkania: kuchnia łazienka z wcsalonsypialniaUkład 2 mieszkania: kuchniałazienka z wcpokójNajważniejsze informacje o budynku i mieszkaniu: przedwojenny, wolnostojący budynek, 2 kondygnacyjny z 4 lokalamidach po remoncie kapitalnym w 2007 roku, nowa dachówka ceramiczna, nowe kominy i orynnowanie częściowo odświeżony tynk zewnętrznywewnętrzne klatki czyste i odświeżonemieszkanie znajduje się na 1 piętrzeokna PCVremont pomieszczeń w 2017: gładzie, regipsy, wymiana drzwinowa instalacja elektryczna w 2017 r. nowa instalacja hydrauliczna łącznie z wymianą pieca w 2024 wysokość 2,85 mnowoczesna kuchnia w zabudowienowoczesna łazienka z prysznicemna podłogach panele i gresy, na ścianach płytki ceramicznedo mieszkania przynależy komórka gospodarcza na zewnątrz budynku około 50 mkwszybki czas wydania nieruchomości Media: bezczynszoweświatłowód Orangeprądwodaogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny (z 2024 r.)szambo (bezobsługowe)Lokalizacja: szybki dojazd do Wrocławia-Leśnicy (zaledwie kilka minut), skąd tramwaje, autobusy i pociągi (PKP Leśnica) dojeżdżają do centrum Wrocławiawe Wróblowicach i w pobliskiej Lutyni znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodniaZapraszam na prezentacje! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek +48504 221 515 Pełna oferta biura na Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta nr20420346 wysłana z systemu LocumNet Online