SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | 10 min pieszo do Rynku | Wyremontowana kamienica | 1p

Ludwika Rydygiera, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37,08 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 12 648 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 648 zł/m²
Mediana okolicy: 14 868 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,1 m² (Nadodrze, Wrocław) kosztuje 12 648 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 14 868 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław

Ta oferta: 12 648 zł/m²
Mediana okolicy: 14 868 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KO Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lemo
74 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
68 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
skwer Pawła Adamowicza
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hair Check
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolicki Zespół Szkolno-Przedszkolny
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Katolickie Przedszkole Publiczne we Wrocławiu
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Paulińska
43 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Paulińska
38 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Doświadczalnej
32 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita37,08 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,08 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Rydygiera 32 we Wrocławiu.ATUTY :- dwa niezależne pokoje- elektryka miedziana- rozkładowe- 1. piętro- oddzielna, wyposażona kuchnia- funkcjonalny układ bez dużej ilości niewykorzystanej powierzchni- duży salon- duża piwinica- niezależna sypialnia- możliwość dużego salonu z aneksem kuchennym - pełna własność- elewacja budynku po remoncie- wyremontowana klatka schodowa- wykonany remont dachu- wymienione piony wodno-kanalizacyjne- pozytywny pięcioletni przegląd techniczny budynku- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowaNIERUCHOMOŚĆ :Mieszkanie ma 37,16 m² i bardzo funkcjonalny układ.W skład nieruchomości wchodzą:- salon – 15,34 m²- sypialnia – 10,60 m²- oddzielna kuchnia – 4,60 m²- łazienka – 2,32 m²- przedpokój – 4,30 m²Układ jest wygodny zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Mieszkanie jest jasne, ustawne i gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.OPŁATY :Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą obecnie ok. 600 zł, w tym fundusz remontowy ok. 212 zł. Kwota obejmuje zaliczki naliczone dla 3 osób (m.in. wywóz odpadów oraz zimną wodę), dlatego przy mniejszej liczbie mieszkańców opłaty będą odpowiednio niższe.LOKALIZACJA :Ul. Rydygiera to bardzo wygodna lokalizacja na mapie Wrocławia — blisko ścisłego centrum, Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego, a jednocześnie w charakterystycznej, kamienicznej części Nadodrza. Większość codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.Najważniejsze punkty w okolicy:- Wyspa Słodowa – ok. 550 m / 7 min spacerem- Uniwersytet Wrocławski – ok. 900 m / 10 min spacerem- Rynek – ok. 1,1 km / 10 min spacerem- Ostrów Tumski – ok. 1,1 km / 10 min spacerem- Dworzec Wrocław Nadodrze – ok. 900 m / 11 min spacerem- Park Staszica – ok. 800 m / 10 min spacerem- przystanki tramwajowe i autobusowe Pomorska / Dubois – kilka minut pieszo- w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługoweLokalizacja będzie dużym atutem zarówno dla osoby szukającej mieszkania blisko centrum, jak i przy zakupie pod wynajem — szczególnie ze względu na niewielką odległość od Rynku, uczelni oraz komunikacji miejskiej.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu – od analizy zdolności po uruchomienie kredytuFRANCISZEK KORNATKODoradca ds. nieruchomościNr Licencji Zawodowej 28211+48530 394 761kornatko@