SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Niski czynsz, Nadodrze, Osobna kuchnia

Franklina Delano Roosevelta, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,97 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 12 031 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 031 zł/m²
Mediana okolicy: 14 868 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,0 m² (Nadodrze, Wrocław) kosztuje 12 031 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 14 868 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 529 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,97 m², położone na drugim piętrze w klimatycznej kamienicy przy ul. Roosevelta we Wrocławiu. Lokal składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz garderoby (aktualnie zrobiony jest tam pokój bez okna), co daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod inwestycję.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym – gotowe do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia według własnego stylu. Część sanitarna została wydzielona na końcu kuchni, co jest rozwiązaniem spotykanym w kamienicach. Niski czynsz na poziomie ok. 500 zł dodatkowo wpływa na opłacalność zakupu.Do dyspozycji jest piwnica oraz współdzielony schowek na piętrze. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na dziedzińcu (dla mieszkańców) lub przy ulicy.Kamienica przeszła istotne prace remontowe – odnowiona została klatka schodowa oraz elewacja budynku, co podnosi komfort i estetykę całej nieruchomości.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole, a także tereny zielone, w tym Park Słowiański, idealny na spacery i odpoczynek. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta – szybki dostęp do komunikacji miejskiej pozwala sprawnie poruszać się po całym Wrocławiu.Nadodrze to jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie klimat przedwojennej zabudowy z rosnącą ofertą kulturalną i gastronomiczną. To miejsce, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów.Dodatkowym wyróżnikiem tej lokalizacji są słynne Kolorowe Podwórka – artystyczne murale i instalacje, które nadają okolicy unikalny, kreatywny charakter. Kamienica znajduje się właśnie w tej części Nadodrza, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową na mapie Wrocławia.Polecam i zapraszam na prezentację.Gradiam NieruchomościSonia Starzyńska577 742 776Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-26

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita43,97 m²

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nadodrze, Wrocław

Ta oferta: 12 031 zł/m²
Mediana okolicy: 14 868 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Sonia Starzyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Gradiam Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Gradiam Nieruchomości
529 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sonia Starzyńska
529 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
84 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Viva Medica
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Słowiańska
37 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słowiańska
45 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leonardo
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
90 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna Biedronka
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5 km