2 pokoje 36 m² | balkon | nowe budownictwo | Stabłowice-Główna | parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m² z dużym balkonem, położone na Stabłowicach przy ul. Głównej 84 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku z windą, na cichym, spokojnym i monitorowanym osiedlu. Budynek należy do nowszego budownictwa i jest w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz rodzin z wózkiem. Mieszkanie Lokal składa się z: • salonu z aneksem kuchennym – ok. 17 m², • oddzielnej sypialni – ok. 11 m², • łazienki – ok. 4 m², • przedpokoju – ok. 4 m², • dużego balkonu – ok. 8 m². Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i oferuje widok na okoliczną zabudowę jednorodzinną, tereny zielone oraz staw. Mieszkanie nie jest usytuowane od strony wejścia do klatki schodowej, dzięki czemu jest spokojniejsze i bardziej kameralne. Dużym udogodnieniem jest możliwość podjechania samochodem bezpośrednio pod klatkę schodową, co jest szczególnie wygodne podczas przeprowadzki, większych zakupów czy wnoszenia cięższych rzeczy. Wyposażenie Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: • zabudowa kuchenna, • lodówka, • płyta indukcyjna, • piekarnik elektryczny, • pralka, • dwie duże szafy w zabudowie, • rozkładana 3-osobowa sofa, • stół z krzesłami, • łóżko podwójne w sypialni, • szafka pod TV. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez indywidualny kocioł gazowy, dzięki czemu mieszkaniec sam kontroluje zużycie i wysokość rachunków. Istnieje możliwość podłączenia szybkiego Internetu światłowodowego oraz telewizji kablowej. Okolica Mieszkanie położone jest w spokojnej części Stabłowic, z dużą ilością terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Park Stabłowicki, • Las Mokrzański, • Staw Królewiecki i tereny spacerowe, • ścieżki rowerowe, • siłownie i kluby fitness, • sklepy osiedlowe, • Biedronka, Lidl, Żabka, Społem, Pepco, Bricomarché, • Pasaż Królewiecki, • restauracje i pizzerie, • szkoły, • przedszkola, • żłobki, • punkty usługowe. Przy budynku znajduje się duży, monitorowany parking zewnętrzny, umożliwiający swobodne pozostawienie samochodu o różnych porach dnia. Komunikacja Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu kursują autobusy: 101, 102, 103, 107, 123, 206, 245 i 923. Dogodny dojazd możliwy jest m.in. w kierunku: • Leśnicy, • Stadionu Miejskiego, • Legnickiej, • pl. Jana Pawła II, • centrum miasta. W pobliżu dostępne są również połączenia tramwajowe, m.in. liniami 3, 10, 18, 20 i 21, poprzez pobliskie punkty przesiadkowe. Dodatkowymi atutami komunikacyjnymi są: • stacja kolejowa Wrocław Pracze, • punkty przesiadkowe Stadion Miejski, Średzka, Legnicka i pl. Jana Pawła II, • szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, a następnie A4, S5 i S8, • rozbudowana sieć ścieżek rowerowych. Koszty miesięczne • najem – 2 100 zł, • czynsz administracyjny – ok. 380 zł (woda, śmieci, administracja itd., wysokość zależna m.in. od zużycia wody), • prąd – ok. 140 zł (w zależności od indywidualnego zużycia), • gaz – ok. 160 zł (w tym ogrzewanie i ciepła woda; wysokość zależna od indywidualnego zużycia), • Internet i telewizja kablowa – według wybranego przez Najemcę operatora i pakietu. Warunki najmu • kaucja zwrotna – 2 500 zł, • mieszkanie dostępne od 1 października 2026 r., • minimalny okres najmu – 12 miesięcy, • oferta prywatna – bez prowizji i bez opłat za pośrednictwo. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Proszę o uszanowanie tej decyzji. Na wszelkie pytania chętnie odpowiem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego – jestem dostępny również w weekendy. Rafał