SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje | 39,33 m² | balkon 4,70 m² | centrum Wrocławia

Swobodna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 39,33 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 17 784 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 784 zł/m²
Mediana okolicy: 14 794 zł/m²; ta oferta: +20,2%
Podobne oferty: 2178; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,3 m² (Wrocław) kosztuje 17 784 zł za m² — 20,2% więcej niż mediana 14 794 zł za m² dla 2178 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2178 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 784 zł/m²
Mediana okolicy: 14 794 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 445 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych nr 1
31 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
35 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
52 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kopexmed
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piłsudskiego
62 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Misiowa Kraina
24 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Medicover
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zaolziańska
41 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-12-21

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,33 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,33 m², położone na 4. piętrze niskiego budynku w rewitalizowanej części centrum Wrocławia.Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 4,70 m². Okna mieszkania mają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrze będzie dobrze doświetlone w ciągu dnia.Budynek powstaje w ramach projektu obejmującego kompleksową rewitalizację dwóch zabytkowych kamienic. Połączenie historycznej architektury z nowymi mieszkaniami ma zachować charakter miejsca, jednocześnie zapewniając standard odpowiadający współczesnym potrzebom. W części wspólnej zaplanowano również zieleń i ogród miejski.Lokalizacja w centrum Wrocławia zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz miejskiej infrastruktury. Rynek znajduje się w odległości około 20 minut spacerem, a Opera Wrocławska około 11 minut pieszo.Mieszkanie będzie dostępne w grudniu 2027 roku.Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 130 000 zł.Na inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych powierzchniach, układach i liczbie pokoi. Możliwe jest dopasowanie lokalu do własnych potrzeb mieszkaniowych lub założeń inwestycyjnych.Zapraszam do kontaktu. Przedstawię szczegółowy układ mieszkania, standard oraz dostępne lokale i pomogę w wyborze najlepszego wariantu.