SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje | 47,28 m² | 3 piętro | loggia 6,87 m² | centrum Wrocławia

Gwarna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,28 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 319 zł/m²
Mediana okolicy: 13 128 zł/m²; ta oferta: +31,9%
Podobne oferty: 1439; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,3 m² (Wrocław) kosztuje 17 319 zł za m² — 31,9% więcej niż mediana 13 128 zł za m² dla 1439 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1439 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 319 zł/m²
Mediana okolicy: 13 128 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 818 855 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Pro-Med
46 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
87 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Dom Leków
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny (MDK)
48 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec Główny (MDK)
88 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"
45 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
310 m
4 min pieszo
Park
skwer Czesława Niemena
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żlobek Kids & Co.
16 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita47,28 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza268 cm

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,28 m², położone na 3. piętrze kameralnego, niskiego budynku w centrum Wrocławia.Mieszkanie jest częścią nowej inwestycji mieszkaniowej, zaprojektowanej z myślą o osobach, które chcą mieszkać blisko centrum i korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. W pobliżu znajdują się komunikacja miejska, sklepy, restauracje, usługi oraz Dworzec Główny.Lokal ma funkcjonalny układ 2 pokoi i powierzchnię 47,28 m². Dużym atutem jest loggia o powierzchni 6,87 m². Okna mieszkania wychodzą na południowy-wschód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w ciągu dnia.Mieszkanie będzie dostępne w styczniu 2027 roku.Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł. Dostępna jest również komórka lokatorska w cenie 5 000 zł/m².Inwestycja ma kameralny charakter i obejmuje 102 mieszkania o różnych powierzchniach i układach. Na miejscu przewidziano również podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz rowerownię.Na inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych metrażach, liczbie pokoi, piętrach i układach. Jeśli szukasz innego wariantu, warto zapytać o aktualną ofertę.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego lokalem w centralnej części Wrocławia.