SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 8p | Popowice | dwustronne

Kłodnicka, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 13 197 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 197 zł/m²
Mediana okolicy: 14 846 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 2358; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,6 m² (Wrocław) kosztuje 13 197 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 14 846 zł za m² dla 2358 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Morizon); najniższa cena to 534 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje z widokiem | świetna lokalizacjaWyobraź sobie poranek na ósmym piętrze. Zamiast patrzeć w okna sąsiedniego budynku, widzisz miasto z góry i masz poczucie przestrzeni, którego nie daje mieszkanie na niskiej kondygnacji. A kiedy zamykasz drzwi, czeka na Ciebie klasyczny, dwustronny układ z dwoma pokojami, osobną kuchnią oraz oddzielną łazienką i toaletą.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,60 m² przy ul. Kłodnickiej 37 we Wrocławiu. Lokal wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu może zostać urządzony dokładnie pod potrzeby nowego właściciela – bez płacenia za cudze pomysły i bez dopasowywania życia do wnętrza, które ktoś zaprojektował wiele lat temu.KLASYCZNY UKŁAD, KTÓRY WCIĄŻ WYGRYWANa 41,60 m² znalazło się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta i przedpokój. To metraż wyraźnie większy od typowych kompaktowych mieszkań, a przy tym nadal łatwy i rozsądny w utrzymaniu.Dwa pokoje pozwalają bez problemu oddzielić strefę dzienną od sypialni. Zamknięta kuchnia zatrzymuje zapachy poza salonem, a osobne WC ułatwia poranki i codzienne funkcjonowanie kilku osób. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrze ma dostęp do światła z dwóch stron i łatwiej je przewietrzyć.MIESZKANIE DO REMONTU, CZYLI NAPRAWDĘ PO TWOJEMUNie będziemy udawać, że wystarczy wnieść walizki – mieszkanie jest przeznaczone do remontu. Jego siłą są jednak rzeczy, których zmienić się nie da albo których zmiana kosztuje najwięcej: dobry adres, ósme piętro, dwustronność i funkcjonalny rozkład.Nowy właściciel sam zdecyduje o kolorach, podłogach, zabudowie kuchennej i charakterze wnętrza. Można stworzyć tu wygodne mieszkanie dla siebie albo przygotować atrakcyjny lokal pod wynajem w części miasta, w której codzienne potrzeby są dosłownie pod ręką.ÓSME PIĘTRO I WIĘCEJ PRZESTRZENI ZA OKNEMPołożenie na 8. piętrze z 10 daje otwarty widok i większy dystans od codziennego ruchu na poziomie ulicy. Do mieszkania prowadzi wyremontowana winda. Budynek ma również praktyczne rozwiązanie znane mieszkańcom tego typu bloków: na 10. piętrze można przejść między klatkami, dlatego w razie czasowego wyłączenia jednej windy dostępna jest winda w sąsiedniej klatce.ZADBANY BUDYNEK I PARKING ZA SZLABANEMBlok z przełomu lat 70. i 80. przeszedł termomodernizację. Odnowiono również klatkę schodową oraz windę, dlatego części wspólne prezentują się znacznie lepiej niż w wielu budynkach z tego okresu.Mieszkańcy mogą korzystać z nienumerowanych miejsc postojowych znajdujących się za szlabanem. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni 2,38 m² – przydatna na rower, narzędzia, zapasy lub rzeczy sezonowe.LOKALIZACJA, KTÓRA CODZIENNIE OSZCZĘDZA CZASKłodnicka 37 to Popowice Południowe – wygodna część zachodniego Wrocławia, dobrze połączona z centrum i pozostałymi dzielnicami. Przy sąsiednim adresie, po drugiej stronie ulicy, działa Zespół Szkół nr 20, w którego skład wchodzą Szkoła Podstawowa nr 65 oraz szkoły muzyczne. W okolicy dostępne są również żłobki, przedszkola, przychodnie i apteki.Na większe zakupy można wybrać się do Domu Handlowego Astra albo Magnolia Park – oba centra znajdują się w zasięgu około 15 minut spacerem. Niedaleko są także Park Zachodni, Polana Popowicka oraz kompleks Orbita z basenem i lodowiskiem. Do tramwajów i autobusów kursujących ulicami Legnicką i Popowicką można dojść pieszo, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.Podane czasy dojścia mają charakter orientacyjny, ale jedno nie wymaga mierzenia: tutaj szkoła, sklepy, komunikacja, rekreacja i opieka zdrowotna naprawdę znajdują się blisko domu.DLA KOGO?To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, dla niewielkiej rodziny potrzebującej funkcjonalnego układu albo dla inwestora szukającego mieszkania w lokalizacji wygodnej dla przyszłych najemców. Remont pozwoli dopasować standard do własnego budżetu i celu zakupu.WARTO WIEDZIEĆ• powierzchnia mieszkania: 41,60 m²• układ: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC• piętro: 8. z 10, winda• mieszkanie dwustronne, wysokość pomieszczeń około 2,50 m• stan: do remontu i własnej aranżacji• okna PCV, dwuszybowe• piwnica: 2,38 m²• parking dla mieszkańców za szlabanem – miejsca nienumerowane• czynsz administracyjny: około 516 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym, bez opłaty za odbiór odpadówWARTO ZOBACZYĆ TEN WIDOK NA ŻYWOJeżeli szukasz mieszkania z dobrym układem, rozsądnym kosztem utrzymania i adresem, który ułatwia codzienne życie, umów się na prezentację. Z ósmego piętra łatwiej dostrzec potencjał tej nieruchomości – i to zarówno dosłownie, jak i w przenośni.Vladyslav OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48796 843 016Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.