2 pokoje blisko centrum | 46,89 m² | parking | piwnica

Opis

KINGDOM Nieruchomości prezentuje klimatyczne, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe położone przy ul. gen. Józefa Haukego-Bosaka, na Przedmieściu Oławskim — zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Wrocławia.Lokal ma powierzchnię 46,89 m². W księdze wieczystej ujawniona jest łączna powierzchnia 53,33 m², obejmująca mieszkanie oraz przynależną piwnicę o powierzchni 6,44 m².Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kamienicy. To propozycja zarówno dla osób szukających nieruchomości do zamieszkania blisko centrum, jak i dla inwestora planującego wynajem.Najważniejsze atuty- funkcjonalny układ dwóch pokoi,- przestronny salon z aneksem kuchennym,- osobna sypialnia,- duża łazienka,- szeroki, praktyczny przedpokój z miejscem do przechowywania,- miejskie ogrzewanie,- piwnica o powierzchni 6,44 m²,- dostęp mieszkańców do wewnętrznego parkingu,- pełna własność,- lokal sprzedawany z wyposażeniem widocznym podczas prezentacji.BudynekKamienica przeszła remont elewacji, a do budynku doprowadzono centralne ogrzewanie miejskie. Według informacji przekazanych przez właściciela planowana jest również renowacja klatki schodowej we współpracy z Gminą Wrocław.Właściciel wskazuje ponadto możliwość wykupu przestrzeni strychowej i potencjalnego stworzenia mieszkania dwupoziomowego. Możliwość ta wymaga odrębnego potwierdzenia pod względem prawnym, technicznym i administracyjnym.LokalizacjaPrzedmieście Oławskie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum, komunikacji miejskiej, uczelni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.- plac Wróblewskiego i przystanki tramwajowe oraz autobusowe — ok. 150 m,- Akademia Sztuk Pięknych — ok. 200 m,- Most Grunwaldzki — ok. 800 m,- Galeria Dominikańska — ok. 900 m,- Politechnika Wrocławska — ok. 1,2 km,- Dworzec Główny PKP — ok. 1,3 km,- Rynek — ok. 1,5 km.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz tereny zielone.Podstawowe informacje- cena: 480 000 zł,- powierzchnia lokalu: 46,89 m²,- powierzchnia z piwnicą ujawniona w KW: 53,33 m²,- liczba pokoi: 2,- piętro: 4/4,- ogrzewanie: miejskie,- czynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznie,- rynek: wtórny,- forma własności: pełna własność,- dostępność wskazana w ogłoszeniu źródłowym: od 1 października 2026 r.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.KINGDOM Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1620 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

10 237 zł/m²

Mediana okolicy

13 112 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 7

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krasnal

  78 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego

  62 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wróblewskiego

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.