2 pokoje blisko Rynku | Szczepin | Potencjał inwestycyjny

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Szczepin, ul. RybackaPowierzchnia: 38 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 2/10Rok budowy: 1970Spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluOgrzewanie miejskieDostępność: od zarazNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Rybackiej, na wrocławskim Szczepinie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb lub założeń inwestycyjnych.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale właśnie to daje możliwość zaplanowania przestrzeni od podstaw, wyboru własnego standardu wykończenia i wykorzystania potencjału nieruchomości bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań.Dlaczego warto zwrócić na nie uwagę?atrakcyjna lokalizacja, blisko wrocławskiego Rynku,2 ustawne pokoje na 38 m²,drugie piętro w budynku z windą,duże okna i ekspozycja wschodnio-południowa,widok na zieleń z obu pokoi,możliwość stworzenia wnętrza według własnej koncepcji,piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,UKŁAD MIESZKANIAPowierzchnia 38 m² obejmuje:salon z aneksem kuchennym - 22,4 m²,sypialnię - 9,2 m²,łazienkę - 2,8 m²,przedpokój - 3,6 m².Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².Duże okna, korzystna ekspozycja oraz widok na zieleń sprawiają, że mieszkanie ma dobre warunki do stworzenia jasnej, przyjemnej przestrzeni. Przemyślana aranżacja pozwoli wykorzystać każdy metr i dopasować układ funkcjonalny do przyszłego sposobu użytkowania.LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW TEJ OFERTYUl. Rybacka na Szczepinie to propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego życia, nie rezygnując z dostępu do zieleni i codziennych udogodnień.Bliskość centrum pozwala wygodnie korzystać z oferty restauracji, kawiarni, sklepów i miejsc spotkań. W okolicy dostępne są również punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne, przedszkola i żłobki.Szczepin zmienia się i rozwija, a okolice powstającego kompleksu Quorum Tower przyciągają uwagę nową zabudową i rozwojem miejskiej infrastruktury. To lokalizacja, którą warto rozważyć zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i przy poszukiwaniu nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Komunikacja i dojazd:szybki dojazd do centrum i innych części Wrocławia,liczne linie tramwajowe i autobusowe w okolicy,sprawny wyjazd w kierunku AOW,dojazd samochodem na lotnisko zajmuje około 20 minut, zależnie od natężenia ruchu.OPŁATY :czynsz administracyjny: ok. 460 zł, obejmujący m.in. wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy,prąd: według zużycia,dostępność: od zaraz.Zapraszam na prezentację,Małgorzata Polak Nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 334 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

13 132 zł/m²

Mediana okolicy

16 962 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  52 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Solidarności

  49 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SC Marzena Zboch Daniel Wójcik

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 99

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Michalczyka

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.