SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje w cenie kawalerki | Loggia | 9. piętro z windą | Różanka

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 32,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 9
Cena za metr: 13 735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 735 zł/m²
Mediana okolicy: 15 080 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 29; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 32,4 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 13 735 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 15 080 zł za m² dla 29 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

[PL/EN] We speak English! Feel free to contact us.Jaka propozycja jest dobra na start zarówno jako pierwsze mieszkanie dla siebie lub na wynajem?To mieszkanie o powierzchni 32,40 m² z prywatną loggią położone jest na 9. piętrze ocieplonego budynku z 1977 roku przy ul. Chorwackiej (osiedle Różanka). Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz kojący widok na obszerne, zielone podwórze i przestrzeń między budynkami.Mieszkanie jest gotowe od zaraz do wprowadzenia, wynajęcia lub aranżacji wedle własnego uznania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:2 pokoje w cenie: dość rzadki typ mieszkań na rynku, które pozwalają cieszyć się oddzielna sypialnią i kuchnią, przy jednocześnie niższej cenie całkowitej.Piękny widok i słońce: Usytuowanie na 9. piętrze oraz południowo-zachodnia orientacja gwarantują mnóstwo naturalnego światła i prywatność bez okien sąsiadów naprzeciwko.Loggia na 9 piętrze: Przestrzeń zewnętrzna (~2 m²) z widokiem na zielone tereny osiedla.Budynek po modernizacji: 10-piętrowy blok z wielkiej płyty przeszedł termomodernizację (ocieplenie), a o sprawną komunikację dba wymieniona winda.Dużo miejsca do przechowywania: Do mieszkania przynależy piwnica (1,17 m²) oraz dodatkowa komórka lokatorska na półpiętrze (udział 50%).UKŁAD I POWIERZCHNIA:Powierzchnia: 32,40 m²Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 33,57 m² (lokal wraz z piwnicą)Loggia: ok. 2 m²Piwnica: 1,17 m² (oznaczenie 42/29, wpisana do KW)Komórka lokatorska: do dyspozycji 50% powierzchni komórki zlokalizowanej na półpiętrzeOddzielna kuchnia z oknemSypialnia,Przejściowy salon z loggią,Korytarz z szafą,Łazienka z pralką i prysznicem,LOKALIZACJA (WROCŁAWSKA RÓŻANKA):Osiedle Różanka słynie z przestronnej urbanistyki z zachowaniem dużych odległości między budynkami oraz dużej ilości dojrzałej zieleni:Zakupy i usługi (do 500 m): W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz dyskonty Lidl i Biedronka, Żabkę, lokalną piekarnię oraz punkty usługowe.Rekreacja i sport: Zaledwie 10 minut spacerem dzieli Cię od wałów nad Odrą – jednego z ulubionych miejsc wrocławian do biegania, spacerów i tras rowerowych. W promieniu 500 m dostępne są również boiska do koszykówki i osiedlowe place zabaw.Dla rodzin: Przedszkole w odległości krótkiego spaceru.Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości ok. 500 metrów zapewniają szybki dojazd do centrum oraz na wrocławskie uczelnie.OPŁATY I DANE TECHNICZNE:Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak wpisów w dziale III i IV).Opłaty stałe: 390,32 PLN / miesiąc.Opłaty zmienne: Media (woda, podgrzanie, ogrzewanie miejskie) oraz wywóz śmieci zamykały się łącznie w ok. 470 PLN przy 2 osobach.Gaz: W tanim ryczałcie (16 PLN).Internet: W budynku podłączony jest szybki światłowód,Wymienione okna PCV, nowe gładzie, panele na podłogach, armatura,WSPARCIE & KONTAKTChcesz obejrzeć to mieszkanie na żywo lub dopytać o szczegóły? Zadzwoń lub napisz!Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie!W tej transakcji do Twojej dyspozycji w pakiecie są:doświadczony doradca kredytowy – pomoże sprawnie uzyskać najkorzystniejsze finansowanie,zaufana kancelaria notarialna – bezpieczna i bezproblemowa finalizacja aktu notarialnego,sprawdzona ekipa budowlana – pomoże zaaranżować lub odświeżyć wnętrze według Twoich wytycznych.Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.