SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 - pokoje z balkonem | 40,06 m2 | 2. piętro

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37,12 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 400 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 418; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,1 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 400 zł za m² — 20% mniej niż mediana 15 500 zł za m² dla 418 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,12 m² z balkonem o powierzchni 4 m².Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, który pozwala wygodnie zagospodarować dostępną przestrzeń. Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność, a salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na balkon.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon z aneksem kuchennym: 19,26 m²Sypialnia: 10,32 m²Łazienka: 4,18 m²Przedpokój: 3,36 m²Dodatkowo balkon o powierzchni 4,00 m².Dużym atutem mieszkania jest ustawny salon, w którym można wygodnie urządzić część wypoczynkową, aneks kuchenny oraz miejsce do spożywania posiłków. Sypialnia pozwala na ustawienie dwuosobowego łóżka i pojemnej szafy, natomiast w łazience przewidziano przestrzeń na wannę.Mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno w jasnej, minimalistycznej stylistyce, jak i w bardziej eleganckim, nowoczesnym wydaniu.W ofercie posiadam również inne mieszkania o różnych metrażach i układach.Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz oraz skorzystania z pomocy przy finansowaniu zakupu.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam do kontaktuJot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita37,12 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Wanna

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 418 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 400 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 460 288 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 368 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krakowska
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krakowska
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego
300 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Michalak
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,5 km