SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z ogrodem 64m2 i garażem 20m2 Tolkmicka

Tolkmicka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 11 514 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 514 zł/m²
Mediana okolicy: 12 504 zł/m²; ta oferta: −7,9%
Podobne oferty: 49; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 55,5 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 514 zł za m² — 7,9% mniej niż mediana 12 504 zł za m² dla 49 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Maślice, TolkmickaOpis: Na sprzedaż ładne, przestronne, rozkładowe, dwustronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,5 m2, usytuowane we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna na osiedlu Maślice przy ulicy Tolkmickiej na parterze 3 kondygnacyjnego budynku z roku 2001 roku (SM Maślice). Ekspozycja okien południowy - zachód (salon z ogrodem), północny - wschód (sypialnia).Nieruchomość składa się z: dużego salonu połączonego z kuchnią i przedpokojem (o powierzchni około 30 m2) z wyjściem na przynależny zadaszony taras z ogródkiem o powierzchni 64 m2, osobnej sypialni (10 m2), garderoby (2 m2 ) i łazienki połączonej z ubikacją (4,1 m2). Do mieszkania przynależy garaż o łącznej powierzchni 20,5 m2.Ogród zadbany z licznymi nasadzeniami (drzewa, kwiaty ozdobne i krzewy).Garaż przynależny zakup obligatoryjny w kwocie 60 000 zł (zamykany bramą, uzbrojony w sieć energetyczną i wodociągową). Dodatkowe miejsce postojowe na wjeździe do garażu. Istnieje możliwość zakupu (osobnym aktem) dodatkowej powierzchni ogródka o powierzchni 91m2.Pełna własność bez obciążeń. Piec gazowy 2 funkcyjny (Viessman Vitodens). Opłaty czynszowe kształtują się na poziomie około 780 zł (+prąd). Stan jak na załączonych zdjęciach. Rolety zewnętrzne w oknach. W sypialni i salonie panele, w łązience,garderobie i anksie kuchennym płytki ceramiczne. Dużo miejsc parkingowych wokół budynku. Atuty: Lokalizacja. Tereny zielone (parki i lasy). Stawy maślickie. Ścieżki rekreacyjne na wałach Odry. W pobliżu pełna infrastruktura. Wiele punktów usługowych, sklepów i restauracji. Cena: 639 000 PLN do negocjacji ! Garaż zakup obligatoryjny w kwocie 60 000 zł. Polecam i zapraszam na prezentację ! Klucze w biurze !Kontakt: Michał Zagórski |533 335 106| m.zagorski@ | Verso Nieruchomości |Location: Wrocław, Fabryczna, Maślice, Tolkmicka Description: For sale: A beautiful, spacious, well-arranged, two-sided 2-room apartment with a usable area of 55.5 m2, located in Wrocław's Fabryczna district in the Maślice estate on Tolkmicka Street on the ground floor of a 3-story building built in 2001 (SM Maślice). Windows face southwest (living room with garden), northeast (bedroom). The property comprises: a large living room with a kitchen and hallway (approximately 30 m²) with access to a 64 m² covered terrace with a garden, a separate bedroom (10 m²), a walk-in closet (2 m²), and a bathroom with a toilet (4.1 m²). The apartment also includes a garage with a total area of 20.5 m². Well-kept garden with numerous plantings (trees, ornamental flowers and shrubs). A garage is included for a mandatory purchase of PLN 60,000 (lockable with a gate, connected to the power and water networks). An additional parking space is available at the garage entrance. It is possible to purchase (with a separate deed) an additional garden area of 91 m2. Full ownership, no encumbrances. Dual-function gas boiler (Viessman Vitodens). Rental fees are approximately PLN 780 (plus electricity). Condition is as shown in the attached photos. External blinds on the windows. Laminate flooring in the bedroom and living room, and ceramic tiles in the bathroom, walk-in closet, and kitchenette. Lots of parking spaces around the building. Advantages: Location. Green areas (parks and forests). Maślice Ponds. Recreational paths along the Odra River embankments. Full infrastructure nearby. Many services, shops, and restaurants. Price: PLN 639,000 negotiable! Garage purchase required in the amount of PLN 60,000. I recommend and invite you to a viewing! Keys in the office! Contact: Michał Zagórski |533 335 106 | m.zagorski@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.