2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 115,62 m²

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone na parterze nowej inwestycji we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią wygodę codziennego użytkowania i chcą korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.Opiekun oferty:Aleksandra Bernasińska602 101 602Układ i możliwości aranżacyjne:Mieszkanie o powierzchni 43,53 m oferuje dwa pokoje, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. To układ odpowiedni zarówno dla singla lub pary, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Dodatkowym atutem jest ogródek, który pozwala stworzyć własną strefę relaksu idealną na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spędzanie czasu na świeżym powietrzu.Układ pomieszczeń:- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,12 m ,- sypialnia: 10,77 m ,- łazienka: 5,62 m ,- przedpokój: 5,02 m .Powierzchnia dodatkowa:- ogród: 115,62 m.Najważniejsze informacje:-Oferta przedstawia wizualizację wnętrz,-powierzchnia mieszkania: 43,53 m-liczba pokoi: 2,-piętro: parter,-dodatkowa przestrzeń: ogródek,-cena mieszkania: 574 161 zł,-planowany termin realizacji inwestycji: lipiec 2027 r.,-rynek pierwotny,-obligatoryjny zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł.Otoczenie:- spokojna, zielona okolica: Kameralna zabudowa w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Odrą i Ślęzą oraz bliskość Rancza nad Odrą (ok. 750 m), - świetna komunikacja: Szybki dostęp do ul. Maślickiej (ok. 240 m) i AOW/A8 (ok. 230 m), linia autobusowa na miejscu oraz planowana nowa linia tramwajowa, - zakupy i usługi pod ręką: Bliskość Pasażu Królewieckiego (ok. 580 m Lidl, Rossmann, usługi) oraz lokalnych sklepów i restauracji, - edukacja w pobliżu: W sąsiedztwie znajdują się przedszkola oraz nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny na Maślicach,- opieka medyczna i apteki: Apteka przy Pasażu Królewieckim, lokalne przychodnie oraz sprawny dojazd do Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka,- infrastruktura i rekreacja: W odległości ok. 1 km znajduje się Stadion Tarczyński Arena oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Dodatkowe atuty:- duży ogródek (115,62 m): Rzadko spotykana, ogromna przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na wyłączność,- ustawny układ (43,53 m): Przestronny salon z aneksem (22 m), duża łazienka (5,6 m) i sypialnia,- optymalne światło (północ-wschód): Poranne słońce w salonie i przyjemny chłód w upalne dni,- nowoczesny budynek: Niska, kameralna zabudowa z windą i halą garażową,- świetne położenie: Blisko Pasażu Królewieckiego (Lidl, Rossmann), AOW oraz terenów nad Odrą,- możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 6 000 / m .Rekomendacja Eksperta SDP NieruchomościTo propozycja dla osób, które szukają mieszkania łączącego funkcjonalność dwóch pokoi z dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Ogródek daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do odpoczynku, a zakup nowego lokalu pozwala zaplanować wykończenie wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam na prezentację:Aleksandra Bernasińska602 101 602Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2263 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

13 190 zł/m²

Mediana okolicy

14 730 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łobuziaki

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maślice Małe (Brodnicka)

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Millenium

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.