2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 115,62 m²

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone na parterze nowej inwestycji we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią wygodę codziennego użytkowania i chcą korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu. Opiekun oferty: Aleksandra Bernasińska tel. 602 101 602 Układ i możliwości aranżacyjne: Mieszkanie o powierzchni 43,53 m oferuje dwa pokoje, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. To układ odpowiedni zarówno dla singla lub pary, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest ogródek, który pozwala stworzyć własną strefę relaksu idealną na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Układ pomieszczeń: - pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,12 m , - sypialnia: 10,77 m , - łazienka: 5,62 m , - przedpokój: 5,02 m . Powierzchnia dodatkowa: - ogród: 115,62 m. Najważniejsze informacje: -Oferta przedstawia wizualizację wnętrz, -powierzchnia mieszkania: 43,53 m -liczba pokoi: 2, -piętro: parter, -dodatkowa przestrzeń: ogródek, -cena mieszkania: 574 161 zł, -planowany termin realizacji inwestycji: lipiec 2027 r., -rynek pierwotny, -obligatoryjny zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł. Otoczenie: - spokojna, zielona okolica: Kameralna zabudowa w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Odrą i Ślęzą oraz bliskość Rancza nad Odrą (ok. 750 m), - świetna komunikacja: Szybki dostęp do ul. Maślickiej (ok. 240 m) i AOW/A8 (ok. 230 m), linia autobusowa na miejscu oraz planowana nowa linia tramwajowa, - zakupy i usługi pod ręką: Bliskość Pasażu Królewieckiego (ok. 580 m Lidl, Rossmann, usługi) oraz lokalnych sklepów i restauracji, - edukacja w pobliżu: W sąsiedztwie znajdują się przedszkola oraz nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny na Maślicach, - opieka medyczna i apteki: Apteka przy Pasażu Królewieckim, lokalne przychodnie oraz sprawny dojazd do Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka, - infrastruktura i rekreacja: W odległości ok. 1 km znajduje się Stadion Tarczyński Arena oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Dodatkowe atuty: - duży ogródek (115,62 m): Rzadko spotykana, ogromna przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na wyłączność, - ustawny układ (43,53 m): Przestronny salon z aneksem (22 m), duża łazienka (5,6 m) i sypialnia, - optymalne światło (północ-wschód): Poranne słońce w salonie i przyjemny chłód w upalne dni, - nowoczesny budynek: Niska, kameralna zabudowa z windą i halą garażową, - świetne położenie: Blisko Pasażu Królewieckiego (Lidl, Rossmann), AOW oraz terenów nad Odrą, - możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 6 000 / m . Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości To propozycja dla osób, które szukają mieszkania łączącego funkcjonalność dwóch pokoi z dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Ogródek daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do odpoczynku, a zakup nowego lokalu pozwala zaplanować wykończenie wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na prezentację: Aleksandra Bernasińska tel. 602 101 602 Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 231 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 190 zł/m²

Mediana okolicy

13 456 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łobuziaki

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maślice Małe (Brodnicka)

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Millenium

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 121 dla Uczniów Niesłyszących I Słabosłyszących

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.