2 pokojowe, rozkład, balkon, od zaraz

Opis

2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 40,80 m² przy ul. Wilanowskiej. Na sprzedaż jasne, słoneczne i w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe , położone przy ul. Wilanowskiej na wrocławskim Zakrzowie.Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2012 roku, wyposażonym w windę. Mieszkanie posiada korzystną zachodnią ekspozycję, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia wygodę i funkcjonalność.- Pokój dzienny – 16,90 m² – przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon.- Sypialnia – 8,30 m²– oddzielne pomieszczenie z możliwością funkcjonalnej aranżacji.- Kuchnia – 6,20 m²– osobna, z możliwością indywidualnej zabudowy.- Łazienka – 3,80 m².- Przedpokój – 5,60 m²– z miejscem na zabudowę do przechowywania.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, stanowiący przyjemne miejsce do wypoczynku.BUDYNEK I OSIEDLE:Nieruchomość znajduje się na nowym, kameralnym osiedlu mieszkaniowym, zapewniającym mieszkańcom komfort i poczucie prywatności.Osiedle posiada kontrolowany dostęp – wjazd na jego teren odbywa się przez szlabany, a dostęp przeznaczony jest wyłącznie dla mieszkańców.Do dyspozycji na terenie nieruchomości znajdują się:- Garaż podziemny z miejscami postojowymi. - mieszkanie nie posiada- Zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie osiedla.- Winda zapewniająca wygodny dostęp do kondygnacji mieszkalnych.- Rozwiązania architektoniczne dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, ułatwiające poruszanie się po budynku i osiedlu.Budynek z 2012 roku oraz uporządkowana przestrzeń osiedlowa stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.STAN TECHNICZNY I STANDARD:Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu, w zależności od indywidualnych oczekiwań i planowanego standardu wykończenia.To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu i potrzeb.LOKALIZACJA – WROCŁAW, NOWY ZAKRZÓW, :Nieruchomość położona jest na Zakrzowie, w północno-wschodniej części Wrocławia, na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym.To lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia, rozwiniętą infrastrukturę oraz dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta.W najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki oraz miejsca rekreacji.Dużym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta.Dla osób korzystających z samochodu istotną zaletą jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), co ułatwia podróżowanie zarówno po mieście, jak i poza jego granice.Zakrzów to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących mieszkania w spokojniejszej części Wrocławia, bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień.Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję.Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią sprawia, że lokal może być również atrakcyjną propozycją na wynajem.CENA OFERTOWA: 445 000 ZŁZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.- klucze w biurze "Kutyła Biuro Nieruchomości : :600-069-227Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, w tym cena, parametry i opis nieruchomości, mogą podlegać aktualizacji i wymagają potwierdzenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

10 907 zł/m²

Mediana okolicy

14 832 zł/m²

Połowa ofert

13,4–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Kutyła Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zawidawie - Centrum Medyczne Zatorska

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 44

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Sambucus

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Waldorfskie Słoneczko

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bierutowska 75

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4,1 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.