SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

2pok, 35met, okolice Placu Macieja ROZKŁAD/PIWNICA (Wrocław)

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 13 091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 091 zł/m²
Mediana okolicy: 14 766 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 186; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,1 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 13 091 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 14 766 zł za m² dla 186 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ciche mieszkanie własnościowe o powierzchni 38,64m2 ( 35,15m2 + 3,50m2) - w tym piwnica wpisana w KW jako powierzchnia przynależna o pow. 3,5m2. Mieszkanie wysokie: 3,30m co pozwala na zbudowanie dodatkowej antresoli. Nad przedpokojem zabudowany pawlacz z dostępem z sypialni (można do niego wejść -idealny na przechowywanie sprzętu sportowego, ozdób świątecznych) jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania. Powierzchnia części mieszkalnej 35,14m3. Mieszkanie i ciepła woda z własnego kotła gazowego c.o. z zamkniętą komorą spalania - kocioł TERMET ECO Condens GOLD 25kW zamontowany w 2021r. (jeszcze na gwarancji), grzejniki płytowe i drabinkowe. W kuchni kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, lodówka, okap, zabudowa meblowa. W łazience pralko- suszarka, prysznic, umywalka, WC. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej przy 2 osobach: ok. 300 pln w tym woda 7m3 i śmieci. Fundusz remontowy: 1,50pln/m2 Pozostałe koszty utrzymania mieszkania: prąd 100-120pln, gaz - w zależności od miesiąca (zimą max 600 pln brutto, latem ok 70pln brutto). Dzięki grubym murom latem się nie przegrzewa. Okna na zielone podwórko i skwer z nasadzeniami. Klatka schodowa i dach po remoncie. Mieszkanie w stanie do zamieszkania po odświeżeniu ścian. Zapraszam na bezpłatną prezentację Cena: 460 000 zł – do negocjacji Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZADZWOŃ! Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 21059/3584/OMS