SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

2pok, 40met, Okolice Stanisława Dubois PO REMONCIE (Wrocław)

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 19 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 543 zł/m²; ta oferta: +30,7%
Podobne oferty: 166; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 40 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 19 000 zł za m² — 30,7% więcej niż mediana 14 543 zł za m² dla 166 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 19 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 543 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–17,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Na sprzedaż niepowtarzalny apartament z widokiem na rzekę na najwyższym, czwartym piętrze w eleganckiej kamienicy na rogu Dubois i Drobnera. Apartament ma powierzchnię 40m2 i składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni i łazienki. Wykończony w wysokim standardzie, m.in. spieki kwarcowe w łazience i kuchni. Nieruchomość kupiona 7 lat temu z rynku pierwotnego po gruntownym remoncie i rewitalizacji kamienicy przez dewelopera. Ciepła woda z sieci, ogrzewanie miejskie, szybki internet. DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA: Przez 7 lat mieszkanie było wynajmowane w trybie krótkoterminowym. W ostatnich latach (2022-2023) przychód z tytułu najmu wynosił ok. 88.000zł rocznie. Na życzenie zdecydowanego nabywcy możemy przedstawić wyciągi z systemów rezerwacyjnych potwierdzające przychód. Istnieje możliwość zakupu apartamentu i natychmiastowego przekazania mieszkania obecnemu operatorowi najmu krótkoterminowego. Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem, gotowe do najmu krótko lub długoterminowego bez jakiegokolwiek dodatkowego wkładu finansowego. Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków, co powoduje zwolnienie z podatku od nieruchomości. Aktualny czynsz do zarządcy to 960zł, w tym zaliczka na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie. Apartament cały czas jest wynajmowany krótkoterminowo. Cena:760 000 zł Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Numer oferty: 19568/3584/OMS Agencja nieruchomości Home Expert Adres: Wrocław ul. Inżynierska 49/U25