SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

2pok, 41met, okolice Pochyłej PEŁEN ROZKŁAD/BALKON/PIWNICA (Wrocław)

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1961
Cena za metr: 15 829 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 829 zł/m²
Mediana okolicy: 16 976 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 330; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 15 829 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 16 976 zł za m² dla 330 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 41 m², usytuowane na 2. piętrze w 3 piętrowym bloku, z wysokimi sufitami (2,7 m). Mieszkanie przeszło generalny remont około 3 lata temu: - instalacja elektryczna nowa - usunięto w mieszkaniu gaz oraz zamontowano bojler do podgrzewania wody (znajduje się w pawlaczu nad wejściem) - wymieniono w mieszkaniu wszystkie grzejniki na nowe - zamontowano nowe okna, parapety, panele, drzwi - odmalowano sufity i ściany - odrestaurowano balkon - w łazience zamontowano dużą kabinę prysznicową na wymiar 100x90 cm. Mieszkanie urządzono, by efektywnie wykorzystać metraż mieszkania i zapewnić jak najkorzystniejszy układ, przy zachowaniu estetyki i funkcjonalności pomieszczeń. Ponadto w mieszkaniu 1,5-2 lat temu: - zamontowano w oknach moskitiery na wymiar przeciw owadom - lacobel z podświetleniem w kuchni - lampy zapewniające dużą ilość światła we wszystkich pomieszczeniach - niektóre mają dodatkowe funkcje świetlne, oraz sterowanie lampami odbywa się poprzez piloty, - wykonano meble i zabudowę na wymiar marki Drzazga - zakupiono większość sprzętów (m.in. pralka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala -praktycznie nowa i nieużywana (używana może z kilka miesięcy)), - rolety rzymskie, firany i zasłony szyte na wymiar, stół z krzesłami, montaż ścienny pod telewizor. Nieruchomość nie była urządzana pod wynajem i nigdy nie została wynajęta pod najemców. Do mieszkania przynależy dodatkowo balkon, piwnica oraz jest możliwość zaparkowania pod blokiem samochodu za specjalną bramką na klucz dla mieszkańców bloku. W mieszkaniu jest ogrzewanie miejskie, istnieje możliwość dokonania przyłącza ciepłej wody miejskiej i usunięcia bojlera z mieszkania - w bieżącym roku chętni mieszkańcy mogli dokonać takiej zmiany w porozumieniu ze spółdzielnią mieszkaniową. Mieszkanie jest trzystronne, słoneczne, z każdego okna jest widok na zieleń, odległości między innymi budynkami są spore. Mieszkanie znajduje się w zielonym, zaciszu, a jednocześnie w samym centrum miasta - w atrakcyjnej lokalizacji na Starym Mieście we Wrocławiu. W pobliżu znajduje się wiele punktów, w tym: - park Lesława Węgrzynowskiego (naprzeciwko bloku), park otwarty kilka lat temu; - kawiarnie, piekarnie i restauracje - przystanki komunikacji miejskiej - najbliższy przystanek: Grabiszyńska oraz Tęczowa - sklepy spożywcze (Delikatesy, Biedronka, Żabka, Krasnal, Aldi, Lidl) oraz targowisko miejskie przy Dworcu Świebodzkim; - w pobliskim sąsiedztwie żłobek, przedszkole, szkoły, liczne place zabaw. Zapraszam na bezpłatną prezentację Cena 649 000zl – do negocjacji Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZADZWOŃ! (tel. preferowany – zawsze dostępny) Agent prowadzący : Piotr Ogłaza e-mail: pia@h.pl Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław www. Numer oferty: 21073/3584/OMS