SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

2pok 48m Okolice Stabłowickiej OGRÓD/KOMÓRKA/GARAŻ (Wrocław)

Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 17 537 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 537 zł/m²
Mediana okolicy: 13 313 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stabłowice, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,5 m² (Stabłowice, Wrocław) kosztuje 17 537 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 13 313 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stabłowice, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2- pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie wraz z miejscem w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Na terenie osiedla mieści się klub mieszkańca z siłownią i salą zabaw dla dzieci, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Idealne miejsce dla osób ceniących spokojne otoczenie z dostępem do bogatej infrastruktury i zieleni. Prestiżowy deweloper zadbał o wysoką jakość materiałów użytych przy budowie, dlatego mieszkanie jest bardzo dobrze wygłuszone i ciepłe a osiedle Słoneczne Stabłowice jest bardzo zadbane poprzez pielęgnację zieleni kilka razy w tygodniu oraz codzienne sprzątanie. Przez osiedle przepływa rzeka Bystrzyca, w bliskiej odległości znajdują się liczne parki, wały prowadzące do lasu Mokrzańskiego, sklepy, punkty gastronomiczne, lokale usługowe, żłobki i przedszkola. Komunikacja miejska: około 5 minut piechotą do najbliższego przystanku autobusowego, 10 min piechotą na stację kolejową Pracze-Odrzańskie, gdzie w 20 min można dotrzeć pociągiem do Dworca Głównego. Mieszkanie składa się z: 1. Przedpokój 5,16 2. Osobnej kuchni, która została połączona barem z salonem 8,18 3. Salon 20,74 4. Sypialnia 10,18 5. Łazienka 4,21 6. Balkon 6,00 7. Ogródek 39,70 8. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 15,70 9. Komórka lokatorska 3,51 Razem powierzchnia: lokal 48,47 + balkon 6,00 + ogródek 39,70 DODATKOWE ATUTY: - Mieszkalnie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych - Wyposażone we wszystkie sprzęty AGD - Rolety antywłamaniowe - Biokominek - Mieszkanie zostało odświeżone w listopadzie 2023 – pomalowane ściany, nowe wodoodporne panele AC6 w salonie i przedpokoju, wymiana frontów kuchennych na nowe. - Wysoki parter z zejściem na ogródek z balkonu, - Balkon z płytkami gresowymi oraz drewnianą pergolą wykonaną na wymiar, - W pełni zagospodarowany ogródek z licznym nasadzeniem, zadaszonym tarasem, huśtawką oraz miejscem do przechowywania narzędzi pod balkonem, - Liczne naziemne miejsca postojowe OPŁATY: -Czynsz: ok. 500zł (w tym wywóz śmieci, utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, ochrona, ciepła i zimna woda, ścieki, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy) - Prąd 120 zł. przy zamieszkałych 2-óch osobach Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Cena:850 000 Numer oferty: 17776/3584/OMS Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul.Inżynierska 49/U25