3 niezależne pokoje + kuchnia, Borek, Krzyki, 63 m, Park Południowy

Opis

W SKRÓCIEPowierzchnia: 63 m2 (pełen rozkład, 1. piętro)Układ: 3 osobne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka, przedpokój + duża garderoba + piwnicaDostępność: od zarazForma: bezpośrednio od właściciela (agencjom nieruchomości dziękujemy - brak zgody na kontakt)Mieszkanie idealne dla dużej rodziny i studentów:.Doskonałą lokalizacja: Wrocław - Krzyki/Borek, ul. Ślężna (tuż obok Parku Południowego; pod klatką schodową tramwaje i 3 autobusy; 12 min tramwajem do PKP/Wroclavii)OPIS MIESZKANIAMieszkanie po generalnym remoncie, jasne, trójstronne (wschód - południe - zachód) i w pełni rozkładowe. Znajduje się na 1. piętrze. Wnętrze jest wykończone w bieli z klimatycznymi akcentami oryginalnej, odkrytej cegły.Wyposażenie i rozkład pomieszczeń:Pokój 1 (ok. 18 m2): klimatyzacja, 2-osobowe łóżko chowane w ścianie (po złożeniu zyskuje się pełną przestrzeń dzienną), dodatkowe łóżko 1-osobowe, biurko, fotel. Widok na zieleń i park przy kortach.Pokój 2 (ok. 16 m2 z garderobą): klimatyzacja, rozkładana sofa 2-osobowa, biurko, pojemna wydzielona garderoba (4,5 m2). Widok na park.Pokój 3 (ok. 9 m2): łóżko 1-osobowe, szafa, biurko z krzesłem obrotowym. Widok w stronę ul. Ślężnej.Kuchnia (osobna): pełna zabudowa z wysokiej klasy sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, pralka).Łazienka: z kabiną prysznicowąPrzedpokój: z miejscem na okrycia wierzchnie i buty.Duża garderoba: ponad 4 mk2Mała piwnica: do dyspozycji najemcy (pomieści np. 2 rowery).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAJedna z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Krzyki/Borek:Komunikacja miejska: bezpośrednio pod klatką przystanki tramwajowe (linie 9 i 15) oraz 3 linie autobusowe, dodatkowo w odległości 10 min pieszo Pętla Krzyki (węzeł z licznymi połączeniami do centrum i na Bielany Wrocławskie).doskonałe połączenie z A4 i S8 (10 minut autem na Bielany Wrocławskie)blisko szkoły podstawowe, żłobki, przedszkolaw odległości 300 m Szpital Wojskowyw odległości 150 m piękny Park Południowy (idealne miejsce do relaksu)10 minut tramwajem od Uniwersytetu Ekonomicznego i Aquaparku; 15 minut do centrum handlowego Wroclavia10 minut autobusem od Uniwersytetu Medycznego (Szpital Uniwersytecki przy ul. Borowskiej) Infrastruktura: 200 m do stacji Wrocławskiego Roweru Miejskiego; w promieniu 300 m Żabka, Biedronka, drogeria DM, paczkomaty (Allegro, DPD, DHL) oraz restauracje (m.in. Chinkalnia, Podkowa).OPŁATY MIESIĘCZNECzynsz najmu: 3200 złCzynsz administracyjny: 755 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę i wywóz śmieci)Gaz wg liczników: przy 3 osobach wychodziło ok. 270 zł/mies.Prąd wg. liczników: przy 3 osobach ok. 150-200 zł/mies.Szacowany łączny koszt miesięczny: ok. 4400/miesiącWARUNKI NAJMUUmowa: najem okazjonalny (z oświadczeniem notarialnym; koszt notariusza pokrywa 50% wynajmujący a 50% najemca ).Kaucja zwrotna: 3200 zł (w przypadku zamieszkania z małym zwierzęciem: 3800 zł).Oferta dla osób niepalącychWymogi formalne: oferta skierowana do osób posługujących się komunikatywnym językiem polskim oraz posiadających aktywny numer PESEL (niezbędny do przepisania liczników/umów na media).Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pułtuska

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułtuska

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Weigla

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Kid's Corner Klub Dziecka I Rodzica Agata Szawłowska

  10 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.