3-Pok Planty Racławickie Wichrowa | Garaż Klima Ost Piętro Widok PL/EN

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PL/EN - English description below Oferta bezpośrednio od właściciela. Pośredników zapraszam wyłącznie z najemcą. Do wynajęcia w pełni urządzone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52m2 z balkonem, zlokalizowane na Plantach Racławickich, ul. Wichrowa - bezpośrednio przy Parku Grabiszyńskim i rzece Ślęzy! LOKALIZACJA Mieszkanie, ze względu na swoje położenie, gwarantuje bardzo łatwy i komfortowy dostęp do szeregu terenów zielonych i parków (Grabiszyński, Oporowski, wały wzdłuż Ślęzy, Park Południowy). Idealnie zbalansowane położenie we Wrocławiu - jednocześnie w Centrum i poza nim - zarówno do Rynku jak i na Autostradę A4/A8 jest około 5km :) Na osiedlu znajdują się Żabka, Blumiś, Paczkomat InPost, kawiarnia, pizzeria oraz sklep mięsny. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na ostatnim (4.) piętrze, w nowoczesnym bloku oddanym do użytku w 2024 roku. Dzięki wysokości 2,9 m mieszkanie daje dużo większe poczucie otwartej przestrzeni niż standardowe lokale. Lokal jest jednostronny, bardzo słoneczny, z ekspozycją na stronę południową, widokiem na osiedle, ogródki działkowe i górę Ślęzę! Co istotne, na przeciwko balkonu jest patio, a nie ściana sąsiedniego bloku. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią, sypialni, gabinetu oraz łazienki. Zostało wykończone na potrzeby właścicieli, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętów, nie jest to typowe mieszkanie na wynajem. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w klimatyzację, pojemne szafy oraz sprzęty Bosch, Samsung i IKEA. Lokal jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Mieszkanie przeznaczone dla singla lub pary. Akceptuję większość zwierząt (do ustalenia indywidualnie). Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (pojedyncze lub podwójne), położonego blisko windy. Opłaty (czynsz, media, prąd, Internet) wynoszą zwykle ok. 1200zł dla jednej osoby lub 1400zł dla pary, w zależności od zużycia. ATUTY * doskonała lokalizacja - osiedle niemal w parku, blisko do Rynku i na A4/A8 * nowoczesne budownictwo, kameralna zabudowa, przestrzeń, zieleń * komfort osiedla premium - ochrona, monitoring, siłownia dla mieszkańców, klub mieszkańca (bilard, ping-pong, planszówki), rowerownia * sklepy, gastronomia i inne usługi dostępne na terenie osiedla * ogrzewanie miejskie gwarantujące ciepło i komfort w niskich kosztach przez cały rok Zapraszam do kontaktu telefonicznego o każdej porze, codziennie do godziny 20:00 oraz na niezobowiązujące spotkanie w celu obejrzenia mieszkania :) ——————————————— English Direct offer from the owner. Fully furnished 52 m², 3-room apartment with a balcony for rent, located in the prestigious Planty Racławickie development on Wichrowa Street - right next to Grabiszyński Park and the Ślęza River! LOCATION Thanks to its location, the apartment offers quick and convenient access to numerous green areas and parks, including Grabiszyński Park, Oporowski Park, the riverside paths along the Ślęza River and Południowy Park. It offers the perfect balance between peaceful surroundings and excellent connectivity. Both Wrocław Market Square (Rynek) and the A4/A8 motorways are only about 5 km away. Within the estate you will find a Żabka convenience store, Blumiś, an InPost parcel locker, a café, a pizzeria and a butcher’s shop. THE APARTMENT The apartment is located on the top (4th) floor of a modern building completed in 2024, within the highly regarded Planty Racławickie development. With a ceiling height of 2.9 m, the apartment feels noticeably more spacious and open than standard apartments. It is south-facing, exceptionally bright and enjoys views of the estate, allotment gardens and Mount Ślęża. Importantly, the balcony overlooks an open courtyard rather than the wall of a neighbouring building, providing greater privacy. The apartment consists of a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a separate office and a bathroom. It was finished for the owners’ own use using high-quality materials and appliances, rather than as a typical rental property. It comes fully furnished and equipped with air conditioning, spacious built-in wardrobes and Bosch, Samsung and IKEA appliances. The apartment is ready to move into from day one. The apartment is best suited for a single tenant or a couple. Most pets are welcome, subject to individual approval. An underground parking space (single or double) is available to rent separately. The parking spaces are conveniently located close to the elevator. MONTHLY COSTS Monthly running costs (building service charges, utilities, electricity and internet) are typically around PLN 1,200 for one person or PLN 1,400 for a couple, depending on usage. HIGHLIGHTS * excellent location – surrounded by parks and greenery, while remaining close to the city centre and the A4/A8 motorways * modern, low-density development with plenty of open space and greenery * premium estate amenities including 24/7 security, CCTV, residents-only gym, residents’ club (billiards, table tennis and board games) and bicycle storage * shops, cafés, restaurants and everyday services conveniently located within the estate * district (city) heating providing year-round comfort with low running costs Feel free to contact me by phone at any time, daily until 8:00 PM, or to arrange a non-binding viewing of the apartment.