3 pok*możliwość 5pok*2 balkony*Maślice*Węgliniecka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 82,70 m² , położone na kameralnym osiedlu przy ul. Węglinieckiej na wrocławskich Maślicach (Fabryczna). To jedna z nielicznych ofert, która dzięki funkcjonalnej antresoli pozwala uzyskać nawet 5 pełnowartościowych pokoi bez utraty komfortu użytkowania. Jest to idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Powierzchnia Powierzchnia użytkowa: 51,50 m² Antresola: 31,20 m², w tym: 23,70 m² wykonane w technologii tradycyjnej (żelbetowej), 7,50 m² wykonane w technologii lekkiej. Łączna powierzchnia: 82,70 m². Rozkład mieszkania Poziom I salon z aneksem kuchennym, 2 ustawne pokoje, łazienka, przedpokój, balkon - 2,70 m² . Poziom II przestronna antresola z możliwością wydzielenia 2 dodatkowych pokoi z oknami , drugi balkon/taras - 9,50 m² . Dwupoziomowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. W przeciwieństwie do wielu mieszkań z antresolą, drugi poziom oferuje bardzo funkcjonalną przestrzeń - dzięki wysokiej ściance kolankowej skosy są nieuciążliwe, co pozwala na wygodne ustawienie mebli i pełne wykorzystanie powierzchni. Standard wykończenia Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Kuchnia wyposażona jest w elegancką zabudowę meblową na wysoki połysk oraz sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, chłodziarko-zamrażarka, okap. Przestronna łazienka wyposażona została w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, pralkę oraz WC. Informacje o budynku rok budowy: 2020 II piętro w kameralnym, dwupiętrowym budynku. Czynsz administracyjny wynosi około 850 zł i obejmuje m.in.: zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, koszty administracyjne. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za dodatkową kwotę 50 000 zł . Lokalizacja Maślice to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia, łącząca kameralny charakter z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Las Pilczycki, Las Rędziński, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola, przystanki autobusowe, dogodny dojazd do linii tramwajowej przy Stadionie Tarczyński Arena, szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia. Najważniejsze atuty nieruchomości możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi , funkcjonalna antresola z nieuciążliwymi skosami , 2 balkony , budynek z 2020 roku, gotowe do zamieszkania, kameralne osiedle z niską zabudową, świetna lokalizacja blisko terenów rekreacyjnych, szybki dojazd do centrum miasta oraz AOW. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. KJSK Nieruchomości & Finanse Specjalizujemy się w: sprzedaży i zakupie nieruchomości w Polsce i Hiszpanii, kredytach hipotecznych, kredytach firmowych i gotówkowych. Zapraszamy do kontaktu. Informacja prawna Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. ::LINK DO STRONY &id=02B3EF72E4::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Schwarz737 577 480katarzyna.schwarz@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

10 625 zł/m²

Mediana okolicy

11 958 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KJSK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KJSK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KJSK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maślice Małe (Brodnicka)

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łobuziaki

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Millenium

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 26

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarczyński Arena (Królewiecka)

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.