3 pokoje | 42,84 m² | Jemiołowa | UE | Sky Tower

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia funkcjonalne, 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 42,84 m², położone na I piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Jemiołowej we Wrocławiu.To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania w tej okolicy blisko UE, Sky Towera jak również blisko Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego Najważniejsze atuty42,84 m²3 pokojerozkładowe pomieszczeniaI piętrobalkon (ok. 2 m²)komórka lokatorska (ok. 3 m²)dwustronna ekspozycja (południowy wschód / północny zachód)ogrzewanie miejskieświatłowód w budynku Dialog oraz pociągnięty kabel z Orangeokna PCVroletyparkietpełna własność z księgą wieczystąmieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGDmożliwość zamieszkania od zarazprzyjazne zwierzętom ( pets friendly)Rozkład mieszkaniasalon – ok. 14,5 m²sypialnia – ok. 10 m²pokój – ok. 6 m²oddzielna kuchnia – ok. 6,5 m² z wyjściem na balkon 2 m²łazienka – ok. 3,14 m²przedpokój – ok. 2,7 m²Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m².Stan technicznyMieszkanie jest zadbane i odświeżone w 2024 roku. Instalacja elektryczna miedziana.Lokal jest gotowy do zamieszkania.Budynekrok budowy: 1967niska, kameralna zabudowazadbana klatka schodowaliczne ogólnodostępne miejsca parkingowebudynek położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulicDzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i zielonym otoczeniem, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.LokalizacjaJedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu – ul. Jemiołowa na pograniczu Krzyków i Gajowic.W pobliżu znajdują się m.in.:Sky Tower – ok. 1,4 kmDworzec Główny PKP – ok. 1,6 kmGaleria Wroclavia – ok. 1,6 kmRynek – ok. 2,8 kmAquapark Wrocław – ok. 2 kmPark generała Mariana Langiewicza – 1 kmPark Andersa – 3 kmPark Skowroni - 3.4kmUniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,3 kmUniwersytet Wrocławski 3.3 kmUniwersytet Medyczny 5 kmPolitechnika Wrocławska 5 kmSiłownieŚcieżki rowerowePlace zabawBboiskaW najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe nr 17. 68, 72. 90, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, żłobki, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe.Zakupy i usługiCodzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu.W pobliżu znajdują się:• Biedronka x3• Lidl• Aldi• Żabka• Rossmann• apteki• piekarnie• restauracje• kawiarnie• Galeria Wroclavia• Sky TowerDoskonała komunikacjaKilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych.Tramwaje:2 • 6 • 7 • 14 • 17 • 20Autobusy:125 • 126 • 127 • 133 • 134 • 144 • 247 • 248 • 257Szybki dojazd do:• Rynku• Dworca Głównego• uczelni• centrów biznesowych• Bielan Wrocławskich• A4• AOWKomunikacjaDogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum, uczelni, centrów biznesowych oraz wyjazd w kierunku A4 i AOW.Lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.Możliwość wynajmu:długoterminowego,studentom,pracownikom firm i korporacji.DODATKOWE INFORMACJE:• ogrzewanie miejskie• miejsca postojowe dookoła nieruchomościOPŁATY:• Cena wynajmu całego mieszkania: 2300 zł/miesięcznie przy 2 osobach + opłaty 2500zł/miesięcznie przy 3 osobach + opłaty• Opłaty administracyjne: 500 zł/osobę miesięcznie• Prąd i gaz: płatne dodatkowo według zużycia – około 150 zł/osobę miesięcznie• Kaucja: 3000 zł• Umowa okazjonalnaZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘPatryk KruszewskiDoradca ds. NieruchomościTel.: +48574 394 752e-mail: kruszewski@Numer oferty: 57/11334/OMWKO EstateBiuro:Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)50-077 WrocławSiedziba spółki:Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne:Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00Sobota: 10:00 – 14:00Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

2600 zł→2300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   2 600 → 2 300 zł (−11,5%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 500 zł (19,2%).

• Morizon

  KO Estate Sp. z o.o.

  najtaniej

  2100 zł

  −200 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KO Estate Sp. z o.o.

  najtaniej

  2100 zł

  −200 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KO Estate Sp. z o.o.

  2300 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2600 zł

  +300 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 88

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Proximum

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Proximum

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żelazna

  41 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pereca

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.