3 pokoje | 58,5 m² | Loggia | Świetna komunikacja |Cena do negocjacji

Opis

Funkcjonalne mieszkanie z potencjałem – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,50 m², położone na wysokim parterze niskiego budynku z 1976 roku, przy ul. Siemieńskiego we Wrocławiu, w okolicy ul. Trzebnickiej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI3 niezależne, rozkładowe pokoje – wygodny układ dla rodziny lub pod wynajem.Dwustronne mieszkanie – funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Zabudowana loggia z widokiem na ciche, zielone podwórko.Niska zabudowa – kameralny charakter budynku.Dobra komunikacja miejska – dostęp do tramwajów i autobusów od strony ul. Trzebnickiej oraz ul. Reymonta.Dodatkowa komórka lokatorska w piwnicy.Budynek ocieplony, piony wymienione, wejście zabezpieczone domofonem.Cena do negocjacji!ROZKŁAD POMIESZCZEŃpokój – 16 m², z wyjściem na loggię,pokój – 13,5 m²,pokój – 12 m²,kuchnia – 9 m²,łazienka – 3,7 m².STAN MIESZKANIALokal przeznaczony do remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Okna PCV, do wymiany okno balkonowe. W jednym z pokoi zachował się parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który po odświeżeniu może stać się ozdobą wnętrza.LOKALIZACJAUl. Siemieńskiego, w pobliżu ul. Trzebnickiej. Dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawną komunikację z innymi częściami Wrocławia. Dodatkowym atutem jest zielone, spokojne podwórko, od którego strony znajduje się loggia.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 58,50 m²Liczba pokoi: 3Piętro: wysoki parterRok budowy: 1976Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystąKsięga wieczysta: działy III i IV wolne od wpisówCzynsz administracyjny: ok. 730 złFundusz remontowy: 117 złDodatkowo: komórka w piwnicyTermin wydania: do szybkiego uzgodnieniaMedia miejskieMieszkanie z dużym potencjałem, w dobrej lokalizacji i z funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze po swojemu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

9915 zł/m²

Mediana okolicy

13 333 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rubus

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Jacek i Agatka

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trzebnicka

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Trzebnicka

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.