3 pokoje | 63 m² | balkon, garaż, klimatyzacja | Nowe Miasto Różanka

Opis

Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękuję.Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy ul. Obornickiej na osiedlu Nowe Miasto Różanka we Wrocławiu.Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z 2020 roku. Mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem. Układ obejmuje przestronną część dzienną z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę, korytarz oraz praktyczny schowek.Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni około 9 m², wykończony deską.Rozkład pomieszczeńsalon z kuchnią – około 30 m²,sypialnia – około 13 m²,druga sypialnia – około 9 m²,łazienka – około 5 m²,korytarz – około 5 m²,schowek – około 1 m²,balkon – około 9 m².Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63 m². Powierzchnia balkonu nie jest wliczona do metrażu lokalu.Układ dobrze sprawdzi się jako mieszkanie dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.Standard i wyposażenieMieszkanie jest oferowane z umeblowaniem oraz sprzętem AGD widocznym na zdjęciach. Wyposażenie obejmuje między innymi: kuchnię na wymiar z lakierowanymi frontami i mechanizmami Blum; zabudowa na wymiar w salonie (RTV), sypialni, przedpokoju i łazience). Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w lokalu zostanie ustalony przy sprzedaży.W mieszkaniu zastosowano:klimatyzację,okna trzyszybowe,drzwi antywłamaniowe Gerda,dostęp do infrastruktury światłowodowej,balkon wykończony deską.Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac wykończeniowych.Budynek i osiedle Nowe Miasto RóżankaOsiedle Nowe Miasto Różanka powstało w rejonie ulic Obornickiej i Młynarskiej. Tworzą je budynki mieszkalne uzupełnione zagospodarowaną zielenią, małą architekturą, placami zabaw oraz przestrzeniami rekreacyjnymi. Na terenie inwestycji działają również lokale usługowe.Do dyspozycji mieszkańców budynku pozostają między innymi:rowerownia,monitoring części wspólnych,plac zabaw,osiedlowe tereny rekreacyjne,boisko do koszykówki,zewnętrzna siłownia.Osiedle łączy stosunkowo nową zabudowę z bliskością istniejącej infrastruktury Różanki.Miejsce postojowe w garażu podziemnymDo mieszkania istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.Lokalizacja i komunikacjaMieszkanie znajduje się na Różance, w północnej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz terenów rekreacyjnych nad Odrą.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, obsługiwane według dostępnych rozkładów między innymi przez linie 104, 118, 119, 142, 319, 602 i K, a także wybrane połączenia nocne.Dostępne są również połączenia tramwajowe biegnące przez północną część Wrocławia, zapewniające dojazd w stronę centrum i pozostałych dzielnic miasta. Aktualna sieć obejmuje między innymi linie przejeżdżające przez rejon Poświętnego, Pomorskiej i Osobowic.Atutem lokalizacji jest także dogodny wyjazd w kierunku:Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8,drogi ekspresowej S5,Obwodnicy Śródmiejskiej,centrum Wrocławia przez ul. Obornicką i ul. Pomorską.Sklepy, szkoły i usługiW okolicy znajdują się między innymi:sklepy Lidl, Biedronka, Aldi i Żabka,Centrum Handlowe Marino,żłobki, przedszkola i szkoły,placówki medyczne i apteki,restauracje i punkty usługowe,stacje paliw,kluby fitness.Różanka posiada rozwiniętą infrastrukturę codzienną, dzięki czemu wiele podstawowych spraw można załatwić bez dojazdu do centrum.Rekreacja i tereny zieloneW sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą. Wzdłuż rzeki prowadzą trasy wykorzystywane do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Niedaleko znajduje się również Las Osobowicki.To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie mieć łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.Najważniejsze informacjelokalizacja: Wrocław, Różanka, ul. Obornicka,osiedle: Nowe Miasto Różanka,powierzchnia mieszkania: 63 m²,liczba pokoi: 3,piętro: 5,rok budowy: 2020,ekspozycja: południowo-wschodnia,balkon: około 9 m²,schowek w mieszkaniu,mieszkanie umeblowane i wyposażone,możliwość zakupu miejsca postojowego w garażusprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika.KontaktZapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację mieszkania.OskarNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

15 857 zł/m²

Mediana okolicy

13 259 zł/m²

Połowa ofert

12–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bezpieczna

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamieńskiego

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.