3 pokoje, 63m², osobna kuchnia, winda, Stabłowice

Opis

3 pokoje | 63 m² | Oddzielna kuchnia | Stabłowice | Budynek 2022 | WindaNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 63 m², położone na 1 piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku z windą, na kameralnym i ogrodzonym osiedlu na Stabłowicach przy ul. Lubomierskiej we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które szukają, funkcjonalnego mieszkania dla rodziny, pary lub jako inwestycji pod wynajem, a jednocześnie zależy im na spokojnej, zielonej lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie ma bardzo praktyczny układ, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia są wyraźnie oddzielone i mogą pełnić niezależne funkcje.W skład mieszkania wchodzą:- salon - ok. 19,56 m²,- pokój - ok. 10,73 m²,- sypialnia - ok. 11,19 m²,- oddzielna kuchnia - ok. 8,86 m²,- przedpokój - ok. 7,62 m²,- łazienka - ok. 5,09 m²,- balkon - ok. 4,60 m².Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia, która pozwala zachować podział pomiędzy częścią dzienną a zapleczem kuchennym. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny, ale również przy zakupie mieszkania z myślą o wynajmie.Mieszkanie oferowane jest z wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.W cenie pozostają m.in.:- lodówko-zamrażarka,- zmywarka,- płyta indukcyjna,- piekarnik,- pralka,- telewizor,- meble,- zabudowy meblowe.Wszystkie media miejskie.Budynek i osiedleMieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2022 roku, wyposażonym w windę.Osiedle jest ogrodzone i zabezpieczone szlabanami z obu stron, których obsługa możliwa jest za pomocą aplikacji w telefonie. Na terenie osiedla znajdują się naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz garaże podziemne.Nowoczesna zabudowa, stosunkowo młody budynek oraz zamknięty charakter osiedla zapewniają komfort codziennego użytkowania.LOKALIZACJAOsiedle Stabłowice to jedna z tych części Wrocławia, które łączą spokojny, mieszkaniowy charakter z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W okolicy dominują niskie budynki mieszkalne, a liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:- Żabka,- piekarnia,- warzywniak,- lodziarnia,- przychodnia zdrowia,- żłobek,- sklepy i punkty usługowe,- fryzjer,- gabinet stomatologiczny,- gabinet ginekologiczny,- weterynarz,- pizzeria,- kebab.W pobliżu znajduje się również Park Stabłowicki oraz Staw Mała Cegielnia, oferujące możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Wrocławia. W okolicy dostępna jest stacja kolejowa Wrocław Pracze, a także linie autobusowe 101, 102, 103, 107, 123 i 923.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- ok. 63 m² powierzchni,- 3 pokoje,- oddzielna kuchnia,- balkon ok. 4,60 m²,- 1 piętro,- winda,- budynek z 2022 roku,- ogrodzone osiedle,- szlabany sterowane aplikacją,- miejsca naziemne i garaże podziemne,- pełne wyposażenie w cenie,- media miejskie,- Park Stabłowicki i Staw Mała Cegielnia w pobliżu,- dobra komunikacja - autobusy i stacja kolejowa Wrocław Pracze.DLA KOGOTo mieszkanie łączy funkcjonalny układ, nowoczesne budownictwo, pełne wyposażenie i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do infrastruktury Wrocławia.Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:- Rodziny - trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną.- Pary - dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.- Osób pracujących zdalnie - dwa niezależne pokoje poza salonem dają możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy.- Inwestora - funkcjonalny układ 3 pokoi oraz lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury zwiększają potencjał mieszkania pod wynajem.Zapraszam serdecznie do zakupu!Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Sprawdź u nas najlepsze oferty kredytowe.Valeriia MolotkovaPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN nr 30821New Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 291 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 672 zł/m²

Mediana okolicy

12 205 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Valeriia Molotkova wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  New Place Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  New Place Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stabłowicka (Ośrodek zdrowia)

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Leśny w Praczach Odrzańskich

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Złotnicka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.