3 pokoje 69,2 m² z widokiem na kanał | Garaż + szafa | Olimpia Port

Udogodnienia

Opis

Szukasz przestronnego, cichego i bezobsługowego mieszkania w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Wrocławia?Sprzedam wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 69,22 m², zlokalizowane na osiedlu Olimpia Port – w pierwszej linii zabudowy, tuż przy Kanale Żeglugowym. Mieszkanie zostało wykończone "dla siebie" pod okiem architekta, dzięki czemu zachwyca spójnym designem, maksymalną funkcjonalnością i wysoką jakością materiałów.Dlaczego to mieszkanie wyróżnia się na rynku?Widok na wodę i zieleń: Położenie na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku z windą gwarantuje piękne, relaksujące widoki z okien i balkonu.Klimatyzowana strefa dzienna (30,2 m²): Przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią tworzy idealne miejsce do codziennego życia, spotkań z przyjaciółmi oraz przyjmowania gości.Pralnio-spiżarnia: Poza sypialniami i łazienką mieszkanie posiada wydzielone pomieszczenie gospodarcze (2,3 m²) z zabudowaną pralką, suszarką oraz regałami – idealne na domowy schowek, który pozwala w utrzymaniu porządku.Komfort i spokój: Pod budynkiem nie ma dróg przelotowych – ruch ograniczony jest wyłącznie do mieszkańców wjeżdżających do hali garażowej co bezpośrednio przekłada się na ciszę i bezpieczeństwo w najbliższej okolicy.Garaż na poziomie 0: Wraz z mieszkaniem oferuję wygodne miejsce postojowe w hali garażowej usytuowanej na parterze budynku. Zakup obligatoryjny - 60 tys. zł. W obrębie miejsca parkingowego zainstalowana została szafa garażowa o pojemności aż 5,5 m³. Układ i metraż ( 69,22 m² + balkon ):Salon z aneksem kuchennym - 30,2 m², Sypialnia główna - 12,6 m²Sypialnia 2 ( pokój dziecięcy ) - 10,2 m²,Łazienka - 4,3 m², Korytarz - 9,7 m², Pomieszczenie gospodarcze / schowek - 2,3 m²,Balkon z widokiem na wodę + 6,7 m².Okolica i osiedle: Olimpia Port to samowystarczalne, bezpieczne i niezwykle zielone osiedle. Malownicze tereny spacerowe i ścieżki rowerowe wzdłuż Odry masz dosłownie na wyciągnięcie ręki. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy ( Galeria SWOJA Olimpia ), restauracje, kawiarnie, przedszkola, żłobki oraz tereny rekreacyjne takie jak liczne place zabaw oraz boiska sportowe.Komunikacja: 10 minut pieszo do stacji kolejowej (szybki dojazd szynobusem do centrum Wrocławia).Trwa budowa trasy autobusowo-tramwajowej na Swojczyce, której zakończenie zaplanowano na jesień 2027 roku ( pętla w pobliżu osiedla dodatkowo podniesie komfort skomunikowania z miastem).Dogodne połączenia autobusowe (w tym linie tymczasowe i osiedlowe ułatwiające dojazd do węzłów przesiadkowych ).Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Jestem do dyspozycji również w weekendy.