3 pokoje | 81 m² | Balkon | Klimatyczna kamienica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 81,79 m², obejmującej również piwnicę o powierzchni 9,40 m². Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze klimatycznej kamienicy z 1926 roku przy ul. Nyskiej we Wrocławiu. Przestronne pomieszczenia, funkcjonalny rozkład oraz charakter przedwojennego budownictwa tworzą komfortową przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 81,79 m² wraz z piwnicą,Balkon o powierzchni 4,20 m²,Duża piwnica o powierzchni 9,40 m²,Kamienica po remoncie elewacji i klatki schodowej,Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann,Wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne,Prywatny, ogrodzony ogród dostępny wyłącznie dla mieszkańców.Mieszkanie składa się z:- Salonu (20,70 m²),- Pokoju (19,60 m²),- Pokoju (7,00 m²),- Kuchni (11,80 m²),- Łazienki (5,50 m²),- Przedpokoju (7,90 m²),- Balkonu (4,20 m²),- Piwnicy (9,40 m²).Budynek i dodatkowe informacje:Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze zadbanej kamienicy z 1926 roku, która zachowała charakterystyczny klimat przedwojennej zabudowy. Budynek przeszedł remont elewacji oraz klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne prezentują się estetycznie i są utrzymane w dobrym stanie. Klasyczna architektura i solidna konstrukcja podkreślają charakter całej nieruchomości. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Takie rozwiązanie umożliwia indywidualne zarządzanie temperaturą oraz zużyciem energii w zależności od potrzeb mieszkańców.Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest ogrodzony ogród przeznaczony wyłącznie do dyspozycji mieszkańców kamienicy. Zieleń tworzy kameralną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. To szczególnie ciekawy atut w przypadku nieruchomości położonej w dobrze rozwiniętej części Wrocławia.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej szybki dostęp do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym codzienne przemieszczanie się nie wymaga korzystania z samochodu. Dogodne położenie zapewnia również sprawny dojazd do dworca PKP i PKS. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, markety, apteki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Okolica oferuje także dostęp do szkół, przedszkoli i placówek medycznych, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Większość podstawowych potrzeb można zrealizować w niewielkiej odległości od miejsca zamieszkania. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny zielone i rekreacyjne, które pozwalają odpocząć od miejskiego tempa. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Połączenie komunikacji, infrastruktury i zieleni tworzy komfortowe warunki do życia w mieście. Lokalizacja pozwala korzystać z zalet centralnych części Wrocławia bez rezygnowania z bardziej kameralnego charakteru otoczenia. Rozwinięta komunikacja oraz bliskość najważniejszych usług sprawiają, że codzienne obowiązki i dojazdy pozostają wygodne oraz dobrze zorganizowane.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy mieszkanie podczas indywidualnego spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.