3 pokoje | balkon | winda | blisko centrum | inwestycja

Opis

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu? A może interesuje Cię nieruchomość inwestycyjna z potencjałem pod wynajem? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,82 m², położone na 8. piętrze w 9-piętrowym budynku przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Lokal był dotychczas wynajmowany, co czyni go interesującą opcją dla osób planujących kontynuować najem. Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub standardu oczekiwanego przez przyszłych najemców.Najważniejsze atuty nieruchomości52,82 m² funkcjonalnej powierzchni3 niezależne pokoje8. piętro w 9-piętrowym budynkuBalkonWinda – w budynku zamontowano nową windęCzęściowo wymieniona instalacja elektrycznaParkiet w dwóch pokojachNowe panele podłogowe w jednym pokoju i korytarzuMożliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłuAtrakcyjna lokalizacja z potencjałem pod wynajemFunkcjonalny układ i możliwości aranżacyjneTrzy pokoje zapewniają wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Mieszkanie może sprawdzić się jako wygodne lokum dla rodziny, pary lub singla potrzebującego dodatkowego pokoju do pracy, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.W jednym z pokoi oraz w korytarzu położono nowe panele, natomiast w dwóch pozostałych pokojach znajduje się mozaika parkietowa, który może stanowić dobrą bazę do odświeżenia wnętrza.Kuchnia i łazienka wymagają remontu, a pozostałe pomieszczenia można odświeżyć według własnych preferencji. To szansa na stworzenie wnętrza dopasowanego do indywidualnego gustu bez konieczności zachowywania dotychczasowej aranżacji.Dodatkowym atutem jest częściowo wymieniona instalacja elektryczna, co stanowi istotną informację dla osób planujących prace modernizacyjne.Nowa winda – wygoda na co dzieńBudynek jest wyposażony w nową windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy mieszkaniu położonym na 8. piętrze. Wysokie piętro może być również atutem dla osób ceniących widok z góry i większe oddalenie od poziomu ulicy.Lokalizacja – ul. Grabiszyńska, WrocławUl. Grabiszyńska to ważna arteria komunikacyjna Wrocławia, zapewniająca dogodne połączenia z centrum oraz innymi częściami miasta. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy do pracy, na uczelnię i do najważniejszych punktów Wrocławia.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych i zieleni.To również dobre miejsce dla osób, które chcą mieć sprawny dostęp do różnych części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.Ciekawa propozycja inwestycyjnaMieszkanie było dotychczas wynajmowane, co potwierdza, że lokal był wykorzystywany w celach najmu. Trzy pokoje oraz lokalizacja przy ul. Grabiszyńskiej sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.Lokal może zainteresować studentów, osoby pracujące we Wrocławiu, pary lub współlokatorów poszukujących mieszkania z kilkoma pokojami.Możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania standardu do potrzeb przyszłych najemców daje inwestorowi większą swobodę w planowaniu sposobu wykorzystania nieruchomości. Przed zakupem warto oczywiście uwzględnić koszt prac remontowych oraz przewidywane koszty utrzymania lokalu.Najważniejsze informacjeCena: 590 000 złPowierzchnia: 52,82 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 8/9Typ budynku: blok mieszkalnyWinda: tak – nowaBalkon: takStan: do odświeżenia i częściowego remontuInstalacja elektryczna: częściowo wymienionaPodłogi: nowe panele w jednym pokoju i korytarzu, parkiet w dwóch pokojachKuchnia i łazienka: do remontuPotencjał: mieszkanie dla siebie lub inwestycja pod wynajemZapraszam do kontaktu!Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z balkonem, nową windą i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu, ta oferta może być interesującą propozycją.Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.KLAUDIA WIŚNIEWSKADoradca ds. nieruchomości+48533 666 308wisniewska@ numer oferty 4173/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estateul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom+48530 394 750e-mail: biuro@KO Estate– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania– gwarantujemy opiekę prawną– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grabiszyn, Wrocław

Ta oferta

11 170 zł/m²

Mediana okolicy

12 660 zł/m²

Połowa ofert

11,1–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KO Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KO Estate Sp. z o.o.

  590 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KO Estate Sp. z o.o.

  590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia)

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia)

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ElfMed

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia

  16 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.