SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 Pokoje | Kamienica | Rozkładowe

Brązowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 69,34 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 7990 zł

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-04-24

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3,40 m²

Pow. całkowita69,34 m²

Pow. łazienki3,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

3 POKOJE | OSOBNA KUCHNIA | BALKON | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 KAWALERKIOferta dostępna tylko w naszym biurze!Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni (ok. 71,79 m²), zlokalizowane na parterze w 5-piętrowej kamienicy z 1903 roku przy ul. Pereca we Wrocławiu. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe, z ekspozycją okien wschodnią. Do lokalu przynależy balkon oraz piwnica.DLACZEGO WARTO?Duża powierzchnia – 71,79 m², możliwość dowolnej aranżacjiFunkcjonalny układ – 2 pokoje i osobna kuchniaMożliwość podziału na 3 niezależne kawalerki – świetna inwestycja pod wynajemKamienica z klimatem – przedwojenna architektura z 1903 r.Środkowe położenie – lepsza izolacja termicznaUKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Pokój 1 (ok. 24,9 m²)Pokój 2 (ok. 23,3 m²)Kuchnia (ok. 15,2 m²)Przedpokój (ok. 4,5 m²)Łazienka (ok. 3,4 m²)Balkon (ok. 3,4 m²)PiwnicaSTAN MIESZKANIA:Instalacja wodno-kanalizacyjna wymienionaInstalacja elektryczna nie wymienionaRemont elewacji w 2024 r.Możliwość podziału mieszkania na 3 niezależne kawalerkiSTAN BUDYNKU:5-piętrowa kamienica z 1903 r.Budynek zadbany, po remoncie elewacji w 2024 r.LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:Mieszkanie położone w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu sklepy, punkty usługowe i tereny zielone.Najbliższe przystanki: „Pereca” , kursujące linie: autobusowe: 126, 133, 246, 251, tramwajowe: 4, 5, 11, 14.STAN PRAWNY: WłasnościoweMEDIA I OPŁATY:Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (piec dwufunkcyjny)Kuchenka: gazowaCzynsz administracyjny: 187 złFundusz remontowy: 646 złCENA: 554 000 złPODSUMOWANIE:To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla osób ceniących klimat kamienic, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Dzięki dużemu metrażowi i układowi mieszkanie może zostać podzielone na 3 niezależne kawalerki, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A