3 pokoje osobna kuchnia widok duży balkon

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie na Mińskiej na Muchoborze Wielkim. 74 m² z ogromnym balkonem i widokiem na tereny zielone.Zapraszam na wirtualny spacerCena: 720.000 złLokalizacja: Wrocław, Muchobór Wielki ul. Mińska 27Powierzchnia: 74 m²Liczba pokoi: 3Opis:Przestrzeń, słońce i lokalizacja z pełną infrastrukturą – to mieszkanie to idealna propozycja dla Ciebie, jeśli szukasz nie tylko metrażu, ale także prawdziwych możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.Położone w spokojnej, sprawdzonej lokalizacji na Muchoborze Wielkim, w budynku z lat 90. należącym do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Cichy Kącik. To osiedle, które od lat cieszy się opinią dobrze zorganizowanego, zielonego i przyjaznego mieszkańcom.Mieszkanie o powierzchni prawie 74 m² to obecnie 3 osobne pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka i WC. Ale to, co czyni je wyjątkowym, to przede wszystkim elastyczność układu i przestrzeń do stworzenia czegoś wyjątkowego.Potencjał inwestycyjny i aranżacyjnyMieszkanie czeka na odświeżenie – i to jest jego ogromna zaleta! Możesz je zaprojektować od nowa, dokładnie pod swoje potrzeby. Dzięki wyraźnie wydzielonym, osobnym pokojom lokal sprawdzi się idealnie jako:- przestronne M3 dla rodziny – każde dziecko ma swój własny kąt,- mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem – osobne pokoje to komfort dla najemców i wyższa rentowność,- połączenie strefy dziennej z pracą zdalną – jeden z pokoi bez problemu zamienisz na domowe biuro.Śmiało możesz myśleć o połączeniu kuchni z jednym z pomieszczeń, tworząc otwarty salon z aneksem, albo zachować tradycyjny układ z oddzielną kuchnią – decyzja należy do Ciebie.To pokochasz od pierwszego wejrzenia:Południowo-wschodnia wystawa okien – to oznacza słońce od wczesnych godzin porannych aż po popołudnie. Mieszkanie jest jasne, ciepłe i energetyczne przez większą część dnia.Widok z okien – nie na sąsiedni blok, ale na osiedlową zieleń, spokojne podwórko i przestrzeń, która daje poczucie oddechu od miejskiego zgiełku.Ogromny balkon – prawdziwy atut tego mieszkania! To nie jest symboliczny balkon, a przestronny taras, na którym bez trudu zmieścisz strefę wypoczynkową, stół dla gości, a nawet donice z ulubionymi roślinami. Idealne miejsce na poranną kawę w słońcu lub wieczorny relaks.Lokalizacja – Muchobór Wielki w najlepszym wydaniuUlica Mińska to część dobrze rozwiniętej, a jednocześnie wciąż kameralnej części Wrocławia. Infrastruktura jest tu w pełni gotowa na codzienne życie: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki – w zasięgu spaceru, przychodnie, apteki, poczta, banki – wszystko pod ręką, centra handlowe (Factoria Park, wszystkie główne sieci wielkopowierzchniowe, sklepy osiedlowe) – bez konieczności wjeżdżania do centrum, komunikacja miejska – autobusy zapewniające szybki dojazd na Dworzec Główny, do centrum miasta oraz na węzły przesiadkowe, bliskość obwodnicy – wygoda dla kierowców bez utraty spokoju osiedla.Co jeszcze zyskujesz:Komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń na rowery, walizki, sprzęt sportowy czy sezonowe przechowywanie.Miejsca postojowe za szlabanem.To może być mieszkanie do wprowadzenia się od zaraz bez choćby jednego pociągnięcia pędzlem. Ale to może być również przestrzeń, która czeka na kogoś z pomysłem – na Ciebie. Cenamieszkanie własnościowe z komórką lokatorską - 720.000 złMediaWszystkie media miejskie.Opłaty comiesięczne do spółdzielni z zaliczkami na zużycie - 1.100 złPrzyjdź, zobacz ten widok, stań na ogromnym balkonie i wyobraź sobie, jak to mieszkanie może wyglądać po Twojej metamorfozie. Kontakt: Monika Rogóż-Łukasiktel. 609 222 530mail: m.rogoz-lukasik@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 52.79 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 93.07 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 79.90 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %