3 pokoje | Szczepin | 2 piętro | balkon | południe

Opis

Słoneczne 3 pokoje | Południowa ekspozycja | Wrocław, SzczepinNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,58 m², położone na 2. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Góralskiej we Wrocławiu.To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w dobrze skomunikowanej części miasta, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał rozwijającego się Szczepina.Mieszkanie zostało wybrane już na etapie przedsprzedaży, co pozwoliło na wybór lokalu o szczególnie korzystnym układzie, położeniu i ekspozycji. Sprzedaż na zasadzie odstąpienia.Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, który pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Trzy pokoje na powierzchni nieco ponad 50 m² to doskonałe rozwiązanie zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.Dużym atutem jest południowa ekspozycja, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz i przyjemną ilość naturalnego światła przez znaczną część dnia.Dodatkową zaletą jest usytuowanie mieszkania od zewnętrznej strony osiedla, a nie od wewnętrznego patio. Takie położenie zapewnia większą prywatność i bardziej otwartą perspektywę z okien.Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 50,58 m²- Liczba pokoi: 3- Piętro: 2- Ekspozycja: południowa- Stan: deweloperski- Rynek: pierwotny- Planowany termin realizacji: koniec 2027 roku- Cena: 719 000 zł- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatneLokalizacja - Szczepin, ul. GóralskaInwestycja powstaje w rejonie ul. Robotniczej, w części Wrocławia, która przechodzi stopniową transformację urbanistyczną.Szczepin to lokalizacja łącząca bliskość centrum miasta, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.Nowe inwestycje mieszkaniowe i planowane zmiany w otaczającej przestrzeni sprawiają, że okolica ma interesujące perspektywy dalszego rozwoju.To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia, a jednocześnie szukają nieruchomości w lokalizacji z potencjałem na przyszłość.Największą zaletą tego mieszkania jest połączenie trzech szczególnie poszukiwanych cech: funkcjonalnego układu 3 pokoi, słonecznej południowej ekspozycji oraz korzystnego usytuowania względem pozostałej zabudowy osiedla.Bardzo praktyczny metraż daje szerokie możliwości aranżacyjne.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, wygodna przestrzeń dla pary lub niewielkiej rodziny, a także jako zakup inwestycyjny z myślą o przyszłym wynajmie.Cena i warunki sprzedażyCena mieszkania: 719 000 złPowierzchnia: 50,58 m²Do ceny mieszkania należy doliczyć koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim.Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię szczegóły inwestycji.Małgorzata Dębowska533 997 290eXp Polska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

14 215 zł/m²

Mediana okolicy

16 000 zł/m²

Połowa ofert

14–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Ostoja

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śrubowa

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Śrubowa

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Andrzeja Jochelsona

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Strzegomska

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.