SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

3-pokoje/Nowy Dwór/balkon/nowe budownictwo

Nowodworska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 52,03 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 600 zł/m²
Mediana okolicy: 12 762 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 125; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,0 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 600 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 12 762 zł za m² dla 125 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 707 608 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne mieszkanie w nowym budownictwie idealna propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji, rodzinnej przestrzeni. Nieruchomość usytuowana w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.Opiekun oferty:Sebastian Święcicki602 101 602Otoczenie nieruchomości:W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa (ok. 8 minut samochodem), przychodnia oraz sklepy. Dogodna komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz największych uczelni.Układ pomieszczeń:Mieszkanie52,03 m - Komunikacja: ok. 7,52 m- Sypialnia: ok.12,14 m- Sypialnia: ok. 7,99 m2- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: ok. 19,95 m- Łazienka:4,34 mNajważniejsze informacje:- Mieszkanie o powierzchni 51,94 m zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu,- Funkcjonalny układ pomieszczeń dwie sypialnie i przestronna strefa dzienna,- Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania,- Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania,- Osiedle gotowe do odbioru w kwietniu 2026 roku.Dodatkowe atuty:- Kameralne i bezpieczne osiedle w spokojnym sąsiedztwie,- Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe,- Szybki dojazd do Wrocławia tramwajem lub autobusem,Rekomendacja Eksperta SDP NieruchomościTo idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania, położonego w spokojnej lokalizacji blisko miasta. Przemyślany projekt i wysoki standard sprawiają, że jest to miejsce, do którego chce się wracać.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zapraszam na prezentację:Sebastian Święcicki602 101 602Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-02-27

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweinny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita52,03 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

6,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 600 zł/m²
Mediana okolicy: 12 762 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 707 608 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 566 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
25 września 2026
Drugi pośrednik
Sebastian Święcicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
23 września 2026
Drugi pośrednik
SDP Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
707 608 zł
Zobacz
Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
707 608 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sebastian Święcicki
707 608 zł
Zobacz
Szybko.pl
707 608 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chociebuska (Centrum Kultury Nowy Pafawag)
38 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Andrzej Klusek
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Lege Artis
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XXX
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 123
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska (krzyżówka)
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
1,9 km
24 min pieszo