3-pokojowe mieszkanie 72,35 m² | Wrocław, ul. Dyrekcyjna | loggia | garaż

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,35 m², położone przy ul. Dyrekcyjnej we Wrocławiu, na 1. piętrze budynku z 2014 roku z windą.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i zachód. Funkcjonalny układ oraz duży salon sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i jako inwestycja pod wynajem.Układ pomieszczeń:•⁠ ⁠przedpokój – 8,37 m²•⁠ ⁠pokój dzienny z aneksem kuchennym – 35,89 m²•⁠ ⁠sypialnia – 7,70 m²•⁠ ⁠sypialnia – 12,78 m²•⁠ ⁠łazienka – 5,78 m²•⁠ ⁠WC – 1,83 m²Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 72,35 m².Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 4,65 m² oraz schowek o powierzchni 1,48 m².LokalizacjaUl. Dyrekcyjna to bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Dużym atutem jest również bliskość Dworca Głównego PKP i centrum miasta.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale również dla inwestorów szukających nieruchomości w miejscu z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.Cena mieszkania: 999 999 złDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł – zakup obowiązkowy,– Miejsce postojowe z Wallboxem EV. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe wyposażone w Wallbox do ładowania samochodów elektrycznych, co stanowi duży atut nieruchomości. Koszt ładowania wynosi obecnie około 1–1,40 zł/kWh.Łączna cena: 1 060 000 zł.Budynek z 2014 roku, wyposażony w windę. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 100 zł miesięcznie, dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.3 pokoje • 72,35 m² • 1. piętro • winda • loggia • garaż podziemny • dwustronne • świetna komunikacja • blisko Dworca Głównego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 822 zł/m²

Mediana okolicy

12 140 zł/m²

Połowa ofert

11,1–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biela Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Słowianoczka

  48 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Soft Skin

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Joannitów

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Joannitów

  75 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Podpułkownika Ludwika Marszałka

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 50 Mały Kolejarz

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  19 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.