3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Brochowa

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2266 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

13 135 zł/m²

Połowa ofert

11,7–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bieńkowicki

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arabska

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,43 m², położone na parterze nowej inwestycji na wrocławskim Brochowie.Prywatny ogródek o powierzchni 23,62 m², taras, funkcjonalny układ 3 pokoi oraz bardzo dobra ekspozycja to główne atuty tego mieszkania. UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 59,43 m² składają się:salon z aneksem kuchennym – 21,68 m²sypialnia – 11,34 m²sypialnia – 9,38 m²łazienka – 4,44 m²korytarz – 12,59 m²dodatkowo ogródek – 23,62 m²taras – 4,34 m²Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym. Układ pomieszczenia pozwala na wygodne wydzielenie części kuchennej oraz wypoczynkowej. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.Dwie niezależne sypialnie dają możliwość stworzenia głównej sypialni oraz pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Duży korytarz umożliwia wykonanie pojemnej zabudowy do przechowywania. Istotnym atutem jest ekspozycja mieszkania – większość okien skierowana jest na południe, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie części mieszkalnej.Ogródek to dodatkowa przestrzeń na wypoczynek, rośliny, miejsce zabaw dla dziecka lub przestrzeń dla czworonoga.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się w zielonej części Brochowa. Okolica łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, przedszkola, szkoły, przychodnie i gabinety lekarskie, a także tereny sportowe i rekreacyjne.Dużą zaletą lokalizacji jest dostęp do terenów zielonych. W sąsiedztwie znajdują się Park Bieńkowicki, Park Na Skraju oraz Park Brochowski, zapewniające dobre warunki do spacerów, biegania i rekreacji.Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się około 350 m od inwestycji, natomiast odległość od centrum Wrocławia wynosi około 7 km.Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Zakup nowego mieszkania oznacza możliwość urządzenia wnętrza od podstaw zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności przeprowadzania remontu po poprzednich właścicielach. Nie występuje 2% podatek PCC, charakterystyczny dla wielu transakcji na rynku wtórnym.Załączone zdjęcia są przykładowymi wizualizacjami aranżacji mieszkania.