3 pokojowe - spokojnie i cicho, w otoczeniu zieleni, z dobrą komunikacją

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie to nie tylko 4 ściany i dach, to przestrzeń do odpoczynku, schronienia i coraz częściej też do pracy. Dla tak wielu funkcji życiowych niełatwo znaleźć małe mieszkanie z dobrym układem pomieszczeń, dlatego zapraszam do zapoznania się z ofertą, która spełni oczekiwania wymagającego klienta. i położenie z daleka od miejskiego zgiełku.MIESZKANIE:Mieszkanie ma 48,70m2 powierzchni użytkowej plus dodatkowo komórka 9m2, jest bardzo przytulne, zadbane i dobrze doświetlone. Jest dwustronne z ekspozycją okien na wschód i zachód, zatem słońce jest z nami od poranku do wieczora. Mieści się na 3 piętrze. Wnętrze ma zachowane i odrestaurowane piękne drewniane podłogi i bardzo ergonomiczny układ pomieszczeń:Przedpokój mieści niewielką zabudowaną szafę na różności. (2,70m2)Łazienki z wanną (3m2)Sypialnia z ekspozycją okien na wschód (14m2)Sypialni drugiej lub biura również z ekspozycją okien na wschód (11,50m2)Salonu z ekspozycją okien na zachód i widokiem na zielone ogródki działkowe (13m2)Kuchni z oknem na zachód (4m2)Niewątpliwym atutem mieszkania jest dodatkowa przestrzeń do wyłącznego użytku około 9m2 komórki lokatorskiej usytuowanej z poziomu zero, bez barier architektonicznych.Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, choć niektóre elementy mieszkania maja już swoje lata i nie spełniają najnowszych trendów mody, jednak wciąż są funkcjonalne i nadają niepowtarzalny charakter temu miejscu.BUDYNEK:Kamienica z lat 30tych to część unikatowego modernistycznego osiedla budownictwa międzywojennego, charakteryzująca się niską zabudową, minimalizmem i funkcjonalnością. Budynek jest bardzo zadbany z pięknym zielonym otoczeniem, posiada wyjście na dwie strony co usprawnia komunikację i zwiększa możliwość parkowania, zresztą parkowanie nie jest na tym osiedlu najmniejszym problemem.Niska zabudowa osiedla ma ciekawe rozwiązanie gdzie parter z komórkami lokatorskimi jest umiejscowiony na poziomie zero, a każda kondygnacja ma około 255cm wysokości.LOKALIZACJA:Na uwagę zasługuje położenie osiedla z daleka od miejskiego zgiełku a jednocześnie z doskonałą komunikacją z każdą częścią Wrocławia i wygodną infrastrukturą codzienną.Osiedle posiada małe sklepiki i usługi, w niecałe dwa kroki znajdziesz żabkę a w dwa kroki znajdziesz się na pętli tramwajowej i przystankach autobusowych.Na terenie osiedla jest oczywiście przychodnia i apteka oraz inne ważne sklepy.Niewątpliwym atutem jest otoczenie zieleni i liczne miejsca rekreacyjne, bliskość walów jest rajem dla rowerzystów i biegaczy.Do centrum jedzie się komunikacją miejską 20 minut wykorzystując jedną z kilku linii tramwajowych.MEDIA:Ogrzewanie miejskie,Licznik na gaz i prąd i na wodęInternetowa,OPŁATY przy dwóch osobach:760,- czynsz do zarządcy z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, śmieci.170,- fundusz remontowy,Prąd i gaz według indywidualnego zużycia.STAN PRAWNY:Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW.Mieszkanie nie posiada obciążeń!Opiekun oferty:Barbara IlnickaWOJTULA NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 149.35 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 197.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 231.59 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %