3M| loggia_piwnica_oddzielna kuchnia| TYLKO U NAS

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz loggią, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku!Nasza rekomendacja: mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju lub inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem. Trzy pokoje, dwustronny układ oraz możliwość korzystania z loggii sprawiają, że lokal jest uniwersalny i łatwy do dopasowania do indywidualnych potrzeb.Na łączną powierzchnię 59 m² składają się:-salon, -2 pokoje, -kuchnia, -łazienka, -przedpokój. Dwustronny układ mieszkania z ekspozycją północ–południe zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia oraz dobrą cyrkulację powietrza. Dodatkowym atutem jest loggia, która może pełnić funkcję kameralnej strefy relaksu. Praktyczną przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o pow. 2m². Do dyspozycji mieszkańców dostępne są również miejsca postojowe na ulicy, za szlabanem, co zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.Lokalizacja:-Komunikacja: W najbliższej okolicy dostępna jest Pętla autobusowo-tramwajowa "Leśnica", (linie autobusowe: 71, 101, 117, 123, 148, 243, 253, 923 oraz linie tramwajowe: 3, 10, 20)- 3 min pieszo,-Stacja PKP Wrocław Leśnica - 5 min pieszo,-Sklep spożywczy: Biedronka- 10 min pieszo, Aldi- 10 min pieszo, Lidl- 4 min autem, Żabka- 5 min pieszo, Netto- 4 min autem, CH Astra- 15 min autem, Wrocław Fashion Outlet- ok. 15 min autem, Magnolia Park- 20 min autem, -Edukacja: Przedszkole nr 62- ok. 5 min autem, Przedszkole nr 26- 10 min autem, Prywatna Szkoła Podstawowa Saltando – ok. 5 min pieszo, Szkoła podstawowa nr 51- 4 min autem, Szkoła Podstawowa 95- 5 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XV - 15 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 20 min autem, -Tereny zielone: Park Leśnicki- ok. 5 min pieszo, Stawy w Leśnicy- 10 min pieszo, Staw (łowisko "Źródlana”) - 10 min pieszo,-Centrum- 25 min autem.Zapraszam na prezentację!Stefan BocheńskiInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

9305 zł/m²

Mediana okolicy

12 219 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnica

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 66

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Świętym Antonim

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fal-Med

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.