3pok, 48met, Okolice Parku Grabiszyńskiego BALKON/PIWNICA (Wrocław)

Opis

Okazja. 3 pokoje, TOP LOKALIZACJA. Po remoncie. 48 m.kw. Budynek po termomodernizacji. Jasna, czysta, piękna klatka schodowa, widna- z oknami (na całej ścianie) na każdym półpiętrze. Nieruchomość świeżo po kapitalnym remoncie, podczas którego wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Piętro 4/4. Proszę się tym nie zrażać, schody nie stanowią tu problemu. Niezwykle przyjemna wysokość stopni. Mam mieszkanie na 3 piętrze i wchodząc tam męczę się dużo bardziej niż wchodząc tutaj na 4. Plusem wysoko położonego mieszkania jest wspaniały widok na korony drzew, ze wszystkich okien. Kolejny plus - zachody słońca oszałamiające i... brak komarów (nie dolatują ;)). Mieszkanie jest w pełni rozkładowe. Bardzo jasne. Wszystkie meble nowe. Duży balkon od cichej strony parkingu. Widok na gęste, zielone korony drzew i błękit nieba. Osobno łazienka i bardzo duże WC - jak druga łazienka (z szafką, umywalką, lustrem, podłączeniem pod pralkę). Na podłogach piękny dębowy parkiet. Po renowacji. Naturalny materiał, który będzie służył zdrowiu przez 20 najbliższych lat. Salon z dużym balkonem i dwie sypialnie. Kuchnia osobno, z dużym oknem pełnowymiarowym. Sprzęt AGD nowy, na gwarancji (piekarnik, płyta indukcyjna, okap, duża lodówka). Jeśli dokupią Państwo sobie pralkę i zmywarkę, to profesjonalna ekipa remontowa podłączy i uruchomi Państwu sprzęt, bez dodatkowych opłat. Każde pomieszczenie kompletnie nowe - ściany, podłogi, sufity. W kuchni i mniejszej sypialni na podłogach wysokiej jakości panele. Wszystkie drzwi nowe: wewnętrzne i wejściowe. Mieszkanie stanowią: - salon z dużym balkonem (widok na korony drzew, zielono, spokojnie, cicho) - pierwsza sypialnia, mniejsza - (z widokiem na korony drzew) - druga sypialnia (od strony ulicy Grabiszyńskiej, z widokiem na korony drzew i dyskont LIDL, na wprost okien – darmowy , duży, dodatkowy parking, w święta, weekendy, w nocy) - kuchnia z dużym oknem dwuskrzydłowym. - łazienka z dużą kabiną walk-in - toaleta (duża, z szafką, umywalką, lustrem i miejscem na pralkę) - przedpokój jasny i duży Ogrzewanie miejskie. Nowa kuchnia, z nowym wyposażeniem AGD. Na gwarancji - NOWE: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka. Mieszkanie rozkładowe, ciepłe i bardzo jasne. Ekspozycja okien: wschód – zachód. Mieszkanie nie wymaga ŻADNYCH remontowych nakładów finansowych. Czynsz – 560 zł. W cenie ogrzewanie miejskie i woda. Rachunek za prąd wg zużycia. Gazu w mieszkaniu nie ma. Możliwość zamontowania klimatyzacji, z umieszczeniem "pudła" na balkonie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem, z kodem. Do mieszkania przynależy piwnica – ok. 1,5 m kw. Bardzo dobra lokalizacja. Jedna z głównych arterii miasta, a jednocześnie bardziej zielona część południowego Wrocławia. Po drugiej stronie ulicy (2 minuty pieszo) znajduje się dyskont LIDL. Widać go z okien kuchni i większej sypialni. Można wykorzystać, dodatkowo, ogromny parking, darmowy w święta, weekendy, w nocy. Obok, 4 minuty drogi pieszo – Galeria Tarasy Grabiszyńskie. Po drugiej stronie, obok dyskontu LIDL, posterunek policji. Bezpieczna dzielnica. Przystanki autobusowe i tramwajowe – pod bramą. Do rynku ok. 10 minut autem i ok. 15 minut autobusem/tramwajem. Duży, pięknie zmodernizowany Park Grabiszyński. Mnóstwo alejek i ścieżek dla biegaczy, rowerzystów, spacerowiczów. Z nowym, ogromnym placem zabaw dla dzieci, zwany Mamutem. Kilka minut drogi do Wzgórza Oporowskiego, na którym można podziwiać przepiękne zachody słońca oraz korony drzew Parku Grabiszyńskiego. W pobliżu ogromna sala fitness, po drugiej stronie ulicy |(budynek FAT). W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia. Kilka minut dalej znajduje się Centrum Historii Zajezdnia – miejsce z duszą, organizator wielu eventów i festynów miejskich. W poprzednim wieku - miejsce pierwszego we Wrocławiu i drugiego w Polsce zrywu antykomunistycznego. Mieszkanie w pełni własnościowe. KW bez wpisów w dziale III i IV. Brak zameldowania. Podlega spółdzielni mieszkaniowej "Metalowiec". Cena:667 000 Interesuje Cię zakup tej nieruchomości? Numer oferty: 19560/3584/OMS Ekspresowy sprzedawca: Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49/U25

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grabiszyn, Wrocław

Ta oferta

13 896 zł/m²

Mediana okolicy

12 660 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert