SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

4 pokoje | 84,50 m² | 8 piętro | taras 11,29 m² | centrum Wrocławia

gen. Władysława Sikorskiego, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 8/33
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 19 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: +52,8%
Podobne oferty: 705; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 84,5 m² (Wrocław) kosztuje 19 100 zł za m² — 52,8% więcej niż mediana 12 500 zł za m² dla 705 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 53% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

52,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 705 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 19 100 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 11–15,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 613 950 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 291 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ SC Marzena Zboch Daniel Wójcik
23 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Solidarności
51 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
39 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Gemini
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-03

Liczba pięter33

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita84,50 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,50 m², położone na 8. piętrze nowoczesnego apartamentowca we Wrocławiu. Mieszkanie posiada taras o powierzchni 11,29 m² oraz ekspozycję okien północno-zachodnią.Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę lub osoby, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy, nauki czy wypoczynku. Duże przeszklenia i położenie na wyższym piętrze zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz otwartą perspektywę na miasto.Budynek będzie wyposażony w cichobieżne windy, reprezentacyjne lobby z recepcją, monitoring części wspólnych oraz klimatyzację w mieszkaniach. W ramach kompleksu zaplanowano również lokale usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne.Jednym z udogodnień dostępnych dla mieszkańców będzie rozbudowana strefa Wellness & Fitness o powierzchni ponad 800 m². Znajdzie się w niej m.in. siłownia oraz strefa SPA z sauną i jacuzzi. To rozwiązanie pozwala korzystać z zaplecza sportowego i relaksacyjnego bez konieczności wychodzenia z budynku.W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu powstaje również promenada i przestrzeń rekreacyjna nad Odrą. W parterach budynków przewidziano lokale usługowe i gastronomiczne.Mieszkanie będzie dostępne w II kwartale 2027 roku.Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 100 000 zł. Dostępne są również komórki lokatorskie w cenie 8 000 zł/m².W ramach tej inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych metrażach, liczbie pokoi, piętrach i układach. Możliwe jest więc dobranie lokalu do własnych potrzeb – zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomości inwestycyjnej.Szczegółowe informacje dotyczące układu mieszkania, dostępnych lokali, miejsc postojowych i komórek lokatorskich udzielę telefonicznie.