WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje#Maślice#Dwupoziomowe#garaż

al. Śliwowa, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 67 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe na wynajem, 67 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 48 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 250 zł do 3 200 zł (−1,5%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 200 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam do wynajęcia od 01.10.2026 r. nowoczesne i przestronne, dwupoziomowe mieszkanie na Maślicach.Na powierzchnię ok 67 mkw składają się dwa poziomy, na których znajdują się: POZIOM I salon z otwartą kuchnią z wyjściem na balkon o powierzchni 19,2 mkw pokój, który może pełnić rolę sypialni z zabudowaną garderobą o pow. 13,7 mkw pokój, w którym można urządzić pokój dziecka, gabinet lub sypialnię ok 8 mkw przedpokój ok 10 mkw POZIOM II otwarta przestrzeń, na której jest zaaranżowana sypialnia pow. 17,4 mkw łazienka z kabiną prysznicową. Mieszkanie jest nowe, oddane do użytku w 2022, do wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości. Salon umeblowany, na wyposażeniu duża, rozkładana sofa narożna, stolik kawowy oraz regały.Pozostałe pokoje częściowo umeblowane. W gestii najemcy będzie ich doposażenie. W pokojach na podłogach panele. Piękne, nowoczesne schody, które pełnią dodatkową funkcję dekoracyjną i podnoszą atrakcyjność mieszkania. Łazienka nowocześnie i gustownie zaaranżowana z kabiną typu walk in W oknach na I poziomie zewnętrzne rolety. Wszystkie media miejskie. KOSZTY:opłata do zarządcy ok 995 zł zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz opłatę za śmiecizaliczka na poczet zużycia prądu 200 zł/ mcKaucja 4500 złDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 300 zł/mc - nie jest ono obligatoryjne. Mieszkanie mieści się na osiedlu z kameralną zabudową, osiedle ogrodzone, z dużą ilością zieleni dookoła. WARUNKIUmowa najmu okazjonalnego z oświadczeniem notarialnymMinimum 12 miesięcyUbezpieczenie OC najemcyBez zwierzątMieszkanie może być dostępne od września - do uzgodnienia z obecnym najemcąPOLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJEI recommend a modern and spacious, two-level apartment in Maślice for rent from October 1, 2026.The area of approximately 67 sq m consists of two levels, which include:LEVEL I living room with open kitchen and access to the balcony, 19.2 sq ma room that can serve as a bedroom with a built-in wardrobe, with an area of 13.7 sq ma room where you can arrange a child's room, study or bedroom, approx. 8 sq mhall approx. 10 sq mLEVEL IIopen space with a bedroom area of 17.4 sq mbathroom with shower cabin.The apartment is new, commissioned in 2022, and very good quality materials were used for finishing.The living room is furnished, with a large, fold-out corner sofa, a coffee table and shelves.The remaining rooms are partially furnished. It is the tenant's responsibility to furnish them.The rooms have panels on the floors.Beautiful, modern stairs that serve an additional decorative function and increase the attractiveness of the apartment.Modern and tastefully designed bathroom with a walk-in cabinThe windows on the first level have external blinds.All city utilities.COSTS:fee to the manager approx. PLN 995 includes advance payments for heating, water and garbage collectionadvance payment for electricity consumption PLN 200/monthDeposit 5000 PLNThe apartment includes a parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 300/month - it is not obligatory.The apartment is located in a residential area with intimate buildings, the estate is fenced, with lots of greenery around.CONDITIONSOccasional lease agreement with notarial declarationMinimum 12 monthsTenant liability insuranceNo animalsI RECOMMEND AND INVITE YOU TO PRESENTATIONS