WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

45m2 I Komfortowe z balkonem I ok 3400zł/mc z opłatami

Roślinna, Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²; ta oferta: +6,7%
Podobne oferty: 682; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 45 m² (Muchobór Wielki, Wrocław) kosztuje 62 zł za m² — 6,7% więcej niż mediana 58 zł za m² dla 682 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 682 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 58 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zagony
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ochronka
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ars Medica
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
19 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Muchoborska
5 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski wielorodzinny

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na wynajem jasne, przestronne i funkcjonalnie urządzone mieszkanie, które łączy komfort codziennego życia z praktycznym układem pomieszczeń. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu przyszły Najemca może wprowadzić się bez konieczności dodatkowego wyposażania nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości:-osobne wejście do mieszkania-przedpokój na parterze z miejscem na rower, odzież wierzchnią i obuwie,-przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym – wyposażony w zabudowę kuchenną oraz niezbędny sprzęt AGD,-balkon z wyjściem bezpośrednio z salonu – idealne miejsce na poranną kawę i chwilę relaksu,-oddzielna sypialnia zapewniająca komfort i prywatność,- dodatkowa przestrzeń na piętrze z biurkiem ustawionym przy dużym oknie – doskonałe miejsce do pracy zdalnej lub naukiMieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz.Czynsz najmu: 3000 zł/miesiącDużym atutem nieruchomości jest brak dodatkowej opłaty administracyjnej – Najemca nie ponosi czynszu do spółdzielni ani wspólnoty.Dodatkowo płatne są wyłącznie media, rozliczane według rzeczywistego zużycia:(prąd, woda, gaz, śmieci) Zaliczka na media: 400 złKaucja zwrotna: 4000 złInformacje dla NajemcówOferta przeznaczona jest dla 2 osób pracujących na stałe.Preferowane są osoby: para, bez dzieci, bez zwierząt, niepalące w mieszkaniu.Jeżeli szukają Państwo jasnego, komfortowego i w pełni wyposażonego mieszkania, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.Paulina KowalczukWro Nieruchomości Sp. z o.o.