4pok. standard premium dla rodziny 2+1 lub 2+2 w idealnej lokalizacji

Opis

Mieszkanie stworzone dla rodzinyNa sprzedaż 4‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,6 m², położone w nowoczesnej inwestycji z 2024 roku przy ul. Braniborskiej. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie – wykończona przez architekta wnętrz, w pełni wyposażona i gotowa do wprowadzenia "pod klucz". Wystarczy wprowadzić się i zacząć nowy rozdział.Cztery pokoje na 77,6 m² dają realny komfort życia dla rodziny 2+2 (dwoje rodziców i dwoje dzieci) – każde dziecko może mieć własny pokój. A jeśli jesteście rodziną 2+1, zyskujecie coś, co dziś jest na wagę złota: dodatkowy pokój, który z powodzeniem urządzicie jako domowy gabinet do pracy zdalnej – z miejscem na biurko i wygodną sofę. Koniec z pracą przy kuchennym stole i mieszaniem obowiązków zawodowych z życiem rodzinnym.Układ i metrażsalon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – serce domu, w którym spotyka się cała rodzinasypialnia główna z dużą szafą w zabudowie i klimatyzacjąpokój dziecięcy z zabudową stolarskączwarty pokój – gabinet / pokój do pracy lub drugi pokój dziecięcy – z miejscem na biurko i sofę (idealny na home office dla rodziny 2+1 lub osobny pokój dla drugiego dziecka w rodzinie 2+2)przedpokój z wydzieloną, zabudowaną garderobą2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem) – wygoda dla całej rodziny bez porannych kolejek2 balkony z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeńkomórka lokatorska na tym samym piętrze (naprzeciw mieszkania) ok. 2,5 m²2 niezależne, duże miejsca postojowe w garażu podziemnymElastyczny układ dopasowany do Waszej rodzinyRodzina 2+2 – dwa osobne pokoje dziecięce, sypialnia rodziców i wspólny salon. Każdy ma swoją przestrzeń.Rodzina 2+1 – pokój dla dziecka, sypialnia rodziców, a czwarty pokój w całości do Waszej dyspozycji: komfortowy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby. To mieszkanie rośnie razem z Waszymi potrzebami.Wysoki standard wykończeniaMieszkanie wyróżnia się spójnym projektem, naturalnymi materiałami i dbałością o detal:drewniane podłogi – deska dębowa w pokojachzabudowy stolarskie wykonane na wymiar (kuchnia, szafy w korytarzu, garderoba, zabudowy w sypialni i pokojach)elegancka kuchnia w zabudowie, z frontami w modnym, zgaszonym odcieniu, oświetleniem LED oraz pełnym AGD Electrolux (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka, okap)kanapa w salonie obita wysokiej jakości włoską tkaniną, krzesła klasyczne Thonet, biblioteka i zabudowa RTV wpisane w projekt wnętrzadesignerskie płytki w części komunikacyjnej, kuchni oraz łazienkach, podkreślające charakter mieszkaniałazienka z wanną Villeroy & Boch, złotą armaturą i zabudową stolarską w odcieniach zieleni i beżudruga łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk‑in, elegancką ceramiką i armaturą w czernipralka i suszarka w zabudowiedrzwi wewnętrzne DRE bezprzylgowe, drzwi wejściowe Porta antywłamanioweklimatyzacja w salonie i w sypialniBudynek, dziedziniec i strefa dla dzieciNowy budynek z 2024 r. oferuje wysoki standard części wspólnych: reprezentacyjne lobby, estetycznie wykończone klatki schodowe, nowoczesne windy oraz zadbane korytarze utrzymane w spójnej kolorystyce.Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się zielone patio z miejscami do odpoczynku, leżakami i pergolą, tworzące kameralną przestrzeń rekreacyjną tylko dla mieszkańców.Dużym atutem osiedla – szczególnie dla rodzin z dziećmi – jest klub malucha i wydzielona strefa zabaw dla dzieci, dostępna wyłącznie dla mieszkańców. To idealne miejsce do bezpiecznej zabawy najmłodszych, tuż obok domu, oraz naturalna okazja do poznania sąsiadów i zbudowania przyjaznej społeczności.Z balkonu rozpościera się widok na zieleń i otwarty teren, co zapewnia poczucie prywatności i oddechu od miejskiej zabudowy.Atuty nieruchomościprzemyślany układ 4 pokoi na 77,6 m² – idealny dla rodziny 2+2 lub 2+1 z dodatkowym gabinetemwysoki standard wykończenia – mieszkanie zaprojektowane i urządzone "pod klucz"ekspozycja południowa – pięknie doświetlona przestrzeń dla całej rodzinydwa balkony – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuklimatyzacja w strefie dziennej i sypialnigarderoba i liczne szafy w zabudowie – dużo miejsca do przechowywania rodzinnych rzeczyklub malucha i strefa zabaw dla dzieci na wyłączność mieszkańcówzielone patio z miejscami do relaksukomórka lokatorska na tym samym piętrze2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – wygoda dla rodziny z samochodem (lub dwoma)świetna lokalizacja blisko centrum i komunikacji miejskiejLokalizacja idealna dla rodzinyMieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74, w inwestycji Dom Development, kilkanaście minut spacerem od wrocławskiego Rynku – centrum miasta macie w zasięgu spokojnego, codziennego dojścia pieszo.W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości do ok. 300 m, znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Lidl, Biedronka), drogeria Rossmann oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że zakupy i codzienne sprawy załatwicie dosłownie "po drodze do domu".Inwestycja zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu dotarcie do Rynku, biurowców oraz głównych uczelni jest szybkie i wygodne.Dla rodziny szczególnie istotne jest, że w okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, a także liczne sklepy i punkty usługowe. Nie zabraknie też przestrzeni do wspólnego spędzania czasu – tereny spacerowe nad Odrą oraz ścieżki rowerowe pozwolą łatwo połączyć miejskie życie z aktywnym wypoczynkiem całej rodziny. Lokalizacja łączy miejski charakter z komfortem codziennego życia – wszystko, co potrzebne, jest "pod ręką".Dodatkowe informacjeCena miejsc postojowych: 130 000,00 złCena komórki lokatorskiej: 35 000,00 złZadzwoń i umów się na prezentację, aby poczuć klimat tego wyjątkowego mieszkania – i wyobrazić sobie w nim codzienne życie swojej rodziny.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

16 654 zł/m²

Mediana okolicy

12 300 zł/m²

Połowa ofert

11,8–18 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Elektroniczne Zakłady Naukowe

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Związek Głuchych

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.