5-pak gotowych kawalerek | 7% ROI | 5 Balkonów

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z 5 niezależnych kawalerek, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Armii Krajowej 7, zrealizowanej przez i2 Development we Wrocławiu.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy organizowania wykończenia.Potencjalny przychód z najmu wynosi 12 000-13 000 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie około 7%.NIERUCHOMOŚĆLokal został zaprojektowany przez dewelopera jako 5 niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek, z których każda posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.Powierzchnie poszczególnych mieszkań wynoszą około:Kawalerka nr 1 - 30 m²Kawalerka nr 2 - 25 m²Kawalerka nr 3 - 29 m²Kawalerka nr 4 - 20 m²Kawalerka nr 5 - 26 m²Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości, uwzględniająca również komunikację, wynosi 147,53 m².Dodatkowym atutem są balkony przynależne do każdej z kawalerek, których łączna powierzchnia wynosi aż 37,60 m².Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie przyszłych najemców. Niezależne kuchnie, prywatne łazienki oraz dostęp do balkonów zwiększają atrakcyjność mieszkań na rynku najmu.#STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość jest oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów na aranżację.Wszystkie kawalerki są nowe i nigdy nie były zamieszkałe.Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają dwie w pełni wykończone kawalerki. Pozostałe trzy znajdują się na końcowym etapie realizacji, a planowany termin ich ukończenia to połowa listopada 2026 roku.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZakup 5-paku kawalerek to interesująca alternatywa dla inwestowania w pojedyncze mieszkania.Najważniejsze korzyści:Dywersyfikacja przychodów- pięć niezależnych źródeł dochodu z najmu ogranicza ryzyko utraty całego przychodu w przypadku czasowego braku najemcy.Wysoka rentowność - prognozowany roczny przychód z najmu wynosi 144 000-156 000 zł.Nowe budownictwo - nowoczesny budynek i świeżo wykończone wnętrza ograniczają konieczność ponoszenia nakładów remontowych na początku inwestycji.Gotowy produkt inwestycyjny - brak konieczności samodzielnego organizowania remontu, wykończenia i wyposażenia mieszkań.Elastyczność wynajmu - możliwość niezależnego wynajmowania każdej z pięciu kawalerek.PARAMETRY INWESTYCJICena nieruchomości: 2 200 000 złPotencjalny przychód miesięczny:12 000-13 000 złPotencjalny przychód roczny: 144 000-156 000 złRentowność brutto: około 6,5-7,1% rocznie*Przedstawiona rentowność została obliczona na podstawie prognozowanych przychodów z najmu w stosunku do ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania, ewentualnych pustostanów i podatków od dochodów z najmu.*DODATKOWE INFORMACJEInwestycja: Armii Krajowej 7 - i2 DevelopmentPiętro: 3Liczba kawalerek: 5Stan: nowe, niezamieszkałe, wykończone w wysokim standardzieBalkony: 5, o łącznej powierzchni 37,60 m²Cena: 2 200 000 zł - zawiera podatek VAT 8%Brak podatku PCC przy zakupie - transakcja opodatkowana VATTo propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości oferującej atrakcyjną rentowność, pięć niezależnych strumieni przychodu i możliwość rozpoczęcia wynajmu bez długotrwałego procesu przygotowania lokali.Zapraszam do kontaktuKacper Uchacz577 477 233WRE Nieruchomościul. Łaciarska 4B50-104 WrocławNOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 900 zł/m²

Mediana okolicy

11 400 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ROD Bajki

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  19 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.