SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

65m2 * kamienica * centrum Wrocławia * inwestycja

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 65,17 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Cena za metr: 12 736 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 736 zł/m²
Mediana okolicy: 11 964 zł/m²; ta oferta: +6,5%
Podobne oferty: 461; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 65,2 m² (Wrocław) kosztuje 12 736 zł za m² — 6,5% więcej niż mediana 11 964 zł za m² dla 461 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Duże mieszkanie w kamienicy w ścisłym centrum Wrocławia czeka na właściciela.Zadbana i odremontowana kamienica stoi w okolicach Placu Legionów na Przedmieściu Świdnickim.Doskonała lokalizacja zapewnia bezproblemowe poruszanie się po mieście, kraju i świecie:przystanek tramwajowy (4 linie) - 250 mprzystanek autobusowy (3 linie) - 250 mdworzec kolejowy Wrocław Główny - 1300 mlotnisko Port Lotniczy WRO - 9200 mNajbliższe metro:Praga - 330 kmWarszawa - 350 kmWybrane odległości dla pieszego:Sky Tower - 15 minutRynek Wrocławski - 20 minutArkady Capitol - 10 minutC.H. Wroclavia - 20 minutAktualnie mieszkanie znajduje się na IV piętrze i nic nie wskazuje, aby było wyżejKamienica nie ma windy, ale ta inwestycja nie jest wykluczona - podjęto już stosowne działania.Samo mieszkanie to ponad 65 m2 przestrzeni, którą wyznaczają:salon - 27 m2pokój - 15 m2kuchnia - 10 m2garderoba - 6 m2łazienka - 3 m2przedpokój - 4 m2Do tego własna piwnica oraz strych do współużytkowania.Na ulicy przed wejściem bez problemu znajdzie się miejsce na kilka samochodów.Zielone podwórko w otoczeniu zabytkowych budynków tworzy niepowtarzalny klimat starego Wrocławia. Południowo-zachodnia strona dostarcza światło słoneczne przez większość dnia, a jednocześnie grube ściany budynku oraz nowoczesne, 3-szybowe okna zapewniają utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok. Właściciele zlecili gruntowny remont w 2023 roku, w trakcie którego wymieniono również instalacje.Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wejścia.Układ ścian oraz rozkład okien umożliwia również dość swobodną aranżację wnętrza.Można wydzielić np. 4 pokoje o powierzchniach od 10 m2 do 13 m2, uzyskując lokal inwestycyjny z ROI co najmniej 7%.Niskie koszty czynszu i eksploatacji ułatwią zaplanowanie przychodów na określonym poziomie.Szukasz mieszkania dla siebie? Planujesz powiększyć zasób lokali wynajmowanych?To oferta właśnie dla Ciebie!