6pok, 83met, okolice Placu Bema GOTOWIEC INWESTYCYJNY (Wrocław)

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 354 zł/m²

Połowa ofert

10–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału? Chcesz czerpać wysoką stopę zwrotu bez angażowania czasu i wysiłku? Interesuje Cię stabilny dochód pasywny? MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ WYNAJĘTE, Z UMOWAMI DŁUGOTERMINOWYMI! ROI: 8% | Roczny przychód: 108000 zł DLACZEGO WARTO? Kupujesz nieruchomość, która od pierwszego dnia generuje dochód wszystkie pokoje wynajęte długoterminowo, pełne obłożenie! Bezproblemowy wynajem topowa lokalizacja, blisko uczelni i biznesowych centrów Wrocławia. Nie wydasz ani złotówki więcej mieszkanie po generalnym remoncie, w pełni wyposażone i przygotowane do najmu. Nowoczesny projekt wnętrza wykonany przez architekta. Mieszkanie objęte zarządem najmu całkowicie pasywny dochód! Stabilna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości kamienica objęta programem rewitalizacji (1,5 mln zł dofinansowania na elewację, piwnice i strych, koniec prac: grudzień 2025). SZCZEGÓŁY INWESTYCJI Powierzchnia: 82,78 m2 Typ budynku: kamienica Piętro: 1/4 Stan prawny: pełna własność z KW Ogrzewanie: nowy kocioł gazowy Instalacje: nowe (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza) Drewniane podłogi Okna: PCV + rolety zewnętrzne Układ mieszkania: 6 pokoi jednoosobowych (9-11 m2, dwa z aneksami kuchennymi) Przestronny hol 2 łazienki z prysznicem (w jednej pralka) W pełni wyposażona kuchnia Dodatki: 9.5 m2 studnia (możliwość zabudowy) 2 piwnice, dostęp do wspólnego strychu Możliwość parkowania na podwórku lub na ulicy (darmowe miejsca postojowe) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Miesięczny przychód z najmu: 9 000 zł Roczny przychód: 108 000 zł Roczne koszty: 23 448 zł (czynsz z wodą: 511zł, fundusz remontowy: 331zł, gaz ś/r.: 686zł, prąd ś/r: 426zł) ROI: 8% Pełna kontrola nad dochodem umowy podpisane na różne okresy, minimalizujące ryzyko pustostanów. TOP LOKALIZACJA BLISKO CENTRUM, UCZELNI I BIZNESU Plac Bema / Plac Grunwaldzki w zasięgu kilku minut W pobliżu uczelnie: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy Blisko korporacji i centrów biznesowych idealne dla studiujących i pracujących najemców Komunikacja: tramwaje i autobusy w 3 minuty pieszo Zielona okolica: Park Słowiański, Park Tołpy, wały nad Odrą W pobliżu sklepy, restauracje, apteki i inne usługi Nie przegap tej okazji! Jeśli szukasz pewnej i dochodowej inwestycji, to mieszkanie jest dla Ciebie. Wszystkie informacje * 83m² * 6 pokoi ogrzewanie: gazowe piętro: 1/4 stan wykończenia: do zamieszkania rynek: wtórny informacje dodatkowe: * balkon * garaż/miejsce parkingowe * piwnica * oddzielna kuchnia budynek i materiały * winda: nie rodzaj zabudowy: kamienica materiał budynku: cegła okna: plastikowe wyposażenie * wyposażenie: * zmywarka * lodówka * meble * piekarnik * kuchenka * telewizor * pralka zabezpieczenia: * domofon / wideofon * rolety antywłamaniowe media: * telewizja kablowa * Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 19911/3584/OMS