95mkw., 5-pok. willowe z dużą działką 899mkw. Karłowice

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecamy połowę domu, na który składa się klimatyczne, urokliwe mieszkanie willowe w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na Karłowicach w okolicach ul. Artura Oppmana . Mieszkanie z niezależnym wejściem (osobna klatka schodowa), położone na pierwszym piętrze zadbanego dwurodzinnego domu. Budynek, położony na dużej, zielonej działce w otoczeniu zabudowy willowej blisko parku im. Marii Dąbrowskiej i Skweru Władysława Bełzy.Mieszkanie o pow. 94.90 m2., 5-pokojowe znajduje się na pierwszej kondygnacji budynku, okna wychodzą na 4 strony świata, nad mieszkaniem strych do korzystania.- osobna kuchnia o pow. 9,47 m2 z oknem na ogród- przedpokój o pow. 9,01 m2- pokój dzienny o pow.17,36 m2- 4 sypialnie o pow. :11,46 m2; 10,04 m2; 13,87 m2; 13,52 m2- łazienka o pow. 5,22 m2 z oknem- zadaszony balkon o pow.: 4,92 m2- wysokość pomieszczeń: 260 cm, w trzech pokojach niewielkie skosy - lukarny.- do mieszkania przynależą 4 pomieszczenia piwniczne w przyziemiu budynku o łącznej pow. 28 m2STAN TECHNICZNY BUDYNKU :- solidna konstrukcja budynku – grube mury zewnętrzne o szerokości 47 cm z pustką powietrzną wykonane z cegły, ocieplone styropianem z elewacją- budynek systematycznie i gruntownie remontowany w latach 2000-2008- obecnie utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym- dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną- rynny PCV- piwnice suche - brak wilgoci- do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz Internet światłowód OrangeBudynek nie był narażony i nie ucierpiał zarówno podczas powodzi w 1997r jak i w późniejszych, ponieważ nie leży na terenach zalewowych.STAN TECHNICZNY MIESZKANIA :- instalacja elektryczna miedziana- instalacja wodna miedziana- instalacja gazowa miedziana- instalacja CO miedziana, grzejniki dwupłytowe- 2 - funkcyjny kocioł gazowy zainstalowany w łazience- niskie opłaty za ogrzewanie gazem (rachunki do wglądu)- pion wodnokanalizacyjny PCV- okna drewniane nowe, 2 szybowe- podłogi - oryginalne deski w dobrym stanie malowane farbą, można przywrócić ciepło i urok drewna.- oryginalna drewniana stolarka drzwiowa malowana na biało- ściany z cegły - tynk malowany (gładź)Dom posadowiony jest na dużej działce o całkowitej pow. 1779 mkw., dla oferowanej nieruchomości przypada połowa tj. 889 mkw.Działka – ogród, zagospodarowana krzewami ozdobnymi i różnymi drzewami owocowymi, w tym starymi odmianami jabłoni, orzechami włoskimi.W ogrodzie jest własne ujęcie wody z elektryczną pompą do podlewania. Jest również zjeżdżalnia oraz piaskownica dla dzieci i dużo miejsca do zabawy, grillowania, wypoczynku w ciszy, w otoczeniu zieleni czy też uprawy własnych warzyw.Osobny szeroki wjazd na teren posesji z możliwością zaparkowania 2-3 samochodów.Posesja ogrodzona.Karłowice to cicha, zielona enklawa w mieście, bardzo dobrze skomunikowana z centrum, bliskim dojazdem do obwodnicy miasta (AOW), idealne miejsce do zamieszkania z rodziną. W pobliżu oferowanej nieruchomości sklepy spożywcze, przedszkola przy ul. Kasprowicza i Czajkowskiego, Szkoły Podstawowe nr 83 przy ul. Boya-Żeleńskiego i nr 20 przy ul. Kamieńskiego, przystanki autobusowe przy ul. Kasprowicza, Broniewskiego i Kamieńskiego, tramwajowe przy ul. Żmigrodzkiej, pętla tramwajowa i autobusowa przy ul. Zawalnej i pl. Kromera. Parki i trasy rowerowe. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie ciszę i spokój z doskonałym dojazdem do centrum.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE