SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament z widokiem na wewnętrzny ogród

Sudecka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 22 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 409 zł/m²; ta oferta: +64,1%
Podobne oferty: 259; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,5 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 22 000 zł za m² — 64,1% więcej niż mediana 13 409 zł za m² dla 259 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 22 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 409 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 045 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 836 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sudecka
47 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Wratislavia
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Navigo Wrocław
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Promitis
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sztabowa
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
19 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
22 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,50 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuObiekt stylowy

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza380 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Opiekun oferty Monika Jaworska602 101 602Dla ceniących unikatowy styl odrestaurowanego zabytkowego budynku 2-pokojowy apartament. Imponująca wysokość pomieszczeń łączy historyczny charakter wnętrz z nowoczesnym stylem zabytku w trakcie kompleksowej renowacji. Wykusz dopełnia całości.TERMIN zakończenia budowy - około VI 2026 r.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCIWyjątkowa lokalizacja na Osiedlu Borek na południu Wrocławia u zbiegu ul. Sudeckiej i Alei Wiśniowej. Reprezentacyjne wejście do budynku. Komfortowo (winda w budynku) i gustownie zaprojektowane części wspólne. Liczne linie tramwajowe wzdłuż ul. Powstańców Śląskich zapewnią świetną komunikację z każdą częścią miasta.UKŁAD POMIESZCZEŃApartament o projektowanej powierzchni 47,50 m2 położony jest na drugiej kondygnacji (wysokim parterze, wysokość pomieszczeń 3,8 m) i składa się z:- salonu z aneksem - 27,90 m2- sypialni - 8,85 m2- przedpokoju - 6,10 m2- łazienki z WC - 4,65 m2Dodatkowo do dyspozycji nabywcy bardzo duża loggia - 6,29 m2.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- rękojmia dewelopera - 5 lat (mieszkanie zbywane w ramach cesji)- w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia (oferta zawiera wizualizacje)- mieszkanie słoneczne (duże okna na wschód)- apartament zapewnia ciszę i spokój (widok na wewnętrzny dziedziniec i ogród)- Uniwersytet Ekonomiczny - 10 min pieszo,- 3 duże parki, Aquapark w zasięgu spaceru.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam osobom, które szukają unikatowej architektury, z szybkim dojazdem do centrum i do autostrady. Lokalizacja idealna również jako pierwsze mieszkanie, dla ceniących bliskość terenów zielonych i atrakcje miasta (do Rynku ok. 7 min tramwajem). Apartament na Sudeckiej to również świetna lokata kapitału. Inwestycja łącząca historię z nowoczesnością. Opiekun ofertyMonika Jaworska602 101 602Licencja nr 22988