BEZ POŚREDNIKÓW – 3 pokoje z ogrodem 75 m² i garażem– Wrocław, Jagodno

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowo jasne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,1 m², zlokalizowane na popularnym wrocławskim Jagodnie (dzielnica Krzyki). Nieruchomość mieści się na podwyższonym parterze w kameralnym budynku z 2016 roku, wybudowanym przez Archicom. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, doskonale doświetlone, a jego największym atutem jest komfortowe wyposażenie, wysoki standard wykończenia oraz ogromny, w pełni urządzony ogród zapewniający pełną prywatność. Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku. Najważniejsze informacje o mieszkaniu: • Powierzchnia: 61,1 m² • Rok budowy: 2016 (solidne budownictwo dewelopera Archicom) • Piętro: podwyższony parter (komfort, bezpieczeństwo i dyskrecja) • Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym oraz dwie ustawne sypialnie) • Dodatkowe udogodnienia: wydajna klimatyzacja (idealna na upalne dni) oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (zapewniające doskonałe zaciemnienie, ciszę i bezpieczeństwo) • Stan i wykończenie: wysoki standard, wnętrza bardzo słoneczne i przytulne • Podłogi: naturalne drewno dębowe • Kuchnia: zabudowa z trwałymi blatami kamiennymi • Łazienka: stylowo wykończona, wyposażona w komfortowy prysznic oraz pralkę • Przedpokój: bardzo funkcjonalny, z wydzieloną pojemną garderobą W pełni zagospodarowany, prywatny ogród (75 m²):Z salonu wyjście prowadzi na elegancki taras wykonany z wysokiej jakości deski (modrzew syberyjski). Ogród o powierzchni aż 75 m² został w całości urządzony z dbałością o każdy detal i zaprojektowany tak, by cieszyć się intymnością: • Podwyższone ogrodzenie oraz naturalny, gęsty żywopłot z ostrokrzewu, które skutecznie odcinają przestrzeń od sąsiadów i dają 100% prywatności • Kompletne oświetlenie tarasu i wszystkich części ogrodu wraz z zabudowami sterowane z aplikacji• Ogromną zwijaną markizę 4x3m pozwalającą osłonić się od słońca w upalne letnie dni• Przytulna altana – doskonałe miejsce na obiad na świeżym powietrzu czy relaks w cieniu• Zielony, zadbany trawnik z automatycznym systemem nawadniania (bezobsługowa pielęgnacja) • Praktyczny domek narzędziowy posadowiony na wylewce betonowej. Całość wykończona estetycznie chodnikiem i obrzeżami z kostki brukowej • Centralnym punktem ogrodu jest kilkuletnia surmia (katalpa). To szczepione na pniu drzewo o pięknej, gęstej, kulistej koronie, która latem tworzy naturalny parasol dający przyjemny cień, a dodatkowo naturalnie odstrasza komary.Lokalizacja i infrastruktura (Jagodno):Jagodno to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, idealna dla rodzin oraz par. Osiedla Archicomu słyną z dobrze zaprojektowanej przestrzeni wspólnej i zieleni. • Komunikacja: sprawny dojazd do centrum i Dworca Głównego dzięki wydzielonemu trasobusowi na ul. Buforowej oraz bliskości stacji kolejowej Wrocław Iwiny. • Codzienne wygody: w najbliższej okolicy sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki oraz przychodnie. • Edukacja i rekreacja: nowoczesna szkoła podstawowa przy ul. Asfaltowej, liczne żłobki i przedszkola, bezpieczne place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Koszty utrzymania i garaż: • Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (zaliczki kalkulowane przy 4 osobach) • Garaż w cenie! Cena mieszkania obejmuje również wygodne miejsce w garażu podziemnym. Przy miejscu postojowym zamontowana jest bardzo pojemna szafa garażowa na wymiar – doskonałe miejsce na przechowywanie.Cena całkowita (mieszkanie + ogród + miejsce garażowe z szafą): 1 090 000,00 zł Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego i słonecznego mieszkania!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 331 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

17 840 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagodno (P+R)

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mak

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój lekarz

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lama

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  park Wojszyce

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  2,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.